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Cellulaire :
Bureau : 514-500-4040


Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 298 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE TENDANCE
Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

4070, 4074 Av. de l'Hôtel-de-Ville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 19612412

Visite virtuelle
Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Un intérieur coquet à l'aménagement tout à fait parfait où tout a été pensé pour votre grand confort et le côté pratico-pratique! Chaque étage a 2 c.a.c.et spacieuse salle de bain. Ruelle verte à faire des jaloux!!! Un petit oasis de paix caché à l'arrière avec ambiance hyper sympatique. Secteur vibrant où toutes vos courses se font à pied.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1900
Date de livraison prévue 08-11-2021
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
20.00 pi. x 58.60 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Patio
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire
Proximité
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.00 pi.
Profondeur du bâtiment
58.60 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
130.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
945$ (2021)
Taxes municipales :
7 519$ (2021)
Total
8 464$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
236 100$
Bâtiment
741 800$
Total
977 900$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
1 741$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
61 680$
Total des revenus
61 680$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


4074 (RDC): frigo, lave-vaisselle, étagères cuisine, bibliothèque salon, miroirs salle de bain, stores

Exclusions


4074 (RDC): luminaires salle à manger, luminaire chambre à coucher principale, cuisinière, laveuse, sécheuse, effets personnels des propriétaires. 4072 (2e étage): effets personnels des locataires. 4070 (3e é...

4074 (RDC): luminaires salle à manger, luminaire chambre à coucher principale, cuisinière, laveuse, sécheuse, effets personnels des propriétaires. 4072 (2e étage): effets personnels des locataires. 4070 (3e étage): effets personnels des locataires.

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Addenda


Triplex avec revenus bruts annuels enviables de

$61,680$.(tenant compte d'un loyer potentiel de $2,400/mois

pour le logement au RDC présentement occupé par les

proprios. WoW!! Walkscore de 96; vos locataires vivront la

vie typique du Plateau Mont-Royal en se déplaçant partout à

pieds sans tracas. Et quoi de mieux que d'encourager

l'achat local!!! Localisation parfaite en plein coeur du

Plateau, à distance de marche de tous les petits restos et

cafés du coin, ainsi que du Mont-Royal. Moins de 15 minutes

de marche aux stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke.

Immeuble centenaire où l'on remarque de jolis détails de sa

construction d"origine et ses hauts plafonds. Une propriété

au caractère unique et à l'intérieur tout à fait charmant.

Bien entretenu par ses propriétaires au fil des années.

4074 Hôtel-de-Ville: un plan bien pensé! L'espace habitable

a été maximisé pour un quotidien tout confort, une

configuration conviviale et amplement de rangement toujours

si utile. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment

un bel espace ouvert qui agrémente les réceptions. La

magnifique fenestration de cet espace de vie permet une

luminosité maximale au coeur du logement et une jolie vue

sur la terrasse adjacente. 2 chambres à coucher et une

salle de bain très spacieuse au look dernière tendance;

bain sur pied, douche séparée, coin lavoir distinct et

planchers chauffants. Propriétaires occupants qui ont

rénové leur unité avec amour et une attention particulière

aux fins détails. Un vrai plaisir à faire visiter. Photos

2-21.

4072 Hôtel-de-Ville: unité de 2 chambres à coucher au 2e

étage de l'immeuble. Présentement loué à 1190$/mois.

Aucunes inclusions. Les frais d'hydro sont à la charge du

locataire. Photos 24-34.

4070 Hôtel-de-Ville: l'aménagement un peu différent de

celui au RDC. Logement au 3e étage avec ses 2 chambres à

coucher logées à l'avant de l'unité. La cuisine, de

finition raffinée, prend tout l'arrière du logement.

Concept à aire ouverte sur le salon et la salle à manger.

Porte patio à la cuisine donnant accès à un balcon privé.

Un balcon qui vous permet une magnifique vue sur le

Mont-Royal et sa croix emblématique!!! Présentement loué à

1,550$/mois. Aucunes inclusions. Les charges d'hydro sont à

la charges du locataire. Photos 36-49.

*Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

*Les 2 baux se terminent au 1er juillet 2022. Ils sont

renouvelables à l'année.

*Selon Evalweb, la superficie habitable de l'immeuble

(superficie des 3 étages) est de 3052.6 PC

Caractéristiques

* 4074 (RDC): planchers chauffants * cuisine et salle de

bain *

* 4074 (RDC): terrasse privée intime tout à fait charmante

* Localisation de choix au coeur du Plateau

* Boutiques locales, restos et petits cafés sympatiques à

proximité

* Petit trésor caché à l'arrière...ruelle verte super

agréable

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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Vue de la rue

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -10.1 %
15-19 ans4.8 %
20-34 ans37.8 %
35-49 ans22.3 %
50-64 ans15.4 %
65 ans et +9.7 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

40.1 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

45.1 %

Deux personnes ou plus

14.7 %

0.76

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

11.8 %

Secondaire

15 %

Professionnel ou métier

4.7 %

Collégiale

11.6 %

Universitaire

55 %


Logement

Maisons individuelles

0.1 %

Jumelées ou en rangées

3.3 %

Duplex

12.5 %

Immeubles de 1 à 4 étages

79.5 %

Immeubles de 5 étages et plus

4.7 %


Revenu moyen

Familial
90 053.46$

Individuel
39 911.20$

Occupation des logements

Propriétaires
34.9 %

Locataires
65.1 %

Langue maternelle

Français58.6 %
Anglais23 %
Portugais10.3 %
Espagnol3.5 %
Allemand2.3 %
Autres2.4 %