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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 447 3223


Maison à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
1 268 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE TRIOMPHE
Maison à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

109Z, Ch. de la Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 9866728

Pièce(s)

13 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

pi. ca.

195.70 m²

Unité de coin dans une excellente condition, possibilité d'avoir 4ième chambres au 3ième étage, avec pleine vues sur l'eau, beaucoup de luminosité, sauna, 2 fenêtres supplémentaires sur le mur du coin, Réfrigérateur SUB-ZERO , électroménagers d'haute gamme Thermador, garage double et deux allés, près de transport,parc,forêt et le fleuve.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison
Année de construction
2005
Date de livraison prévue 25-06-2021
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
6.10 m x 11.90 m
Superficie habitable
195.70 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (2) , Extérieur (2)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel
Vue
Sur l'eau
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Mode de chauffage
Air soufflé
Armoires
Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.10 m
Profondeur du bâtiment
11.90 m
Superficie habitable
195.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
915$ (2020)
Taxes municipales :
7 802$ (2021)
Total
8 717$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
268 900$
Bâtiment
780 100$
Total
1 049 000$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
5 580$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 13    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
4.9x4.6 M   - Irr
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
4.6x3.6 M   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
5.6x4.4 M   - Irr
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
1.6x1.37 M  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
3.9x5.3 M  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
3.1x5.6 M  
Bois
Salle de bain
2ième étage
2.5x2.7 M  
Céramique
Salle de bain
2ième étage
3.1x1.7 M  
Céramique
Penderie (Walk-in)
2ième étage
2.5x2.1 M  
Bois
Salle familiale
3ième étage
4.6x4.5 M   - Irr
Tapis
Bureau à domicile
3ième étage
3.0x3.3 M  
Tapis
Chambre à coucher
3ième étage
3.3x4.2 M  
Tapis
Autre
Sous-sol
5.36x3.33 M  
Céramique
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Inclusions


Cuisinière,frigo, lave vaisselle, laveuse secheuse,built in micro-onde, hotte de cuisine, Store, mirroir dans la cuisine, 50 inch TV(3e étage), Aspirateur Central,system d'alarme, 4 personne Sauna,mirroir au sous-so...

Cuisinière,frigo, lave vaisselle, laveuse secheuse,built in micro-onde, hotte de cuisine, Store, mirroir dans la cuisine, 50 inch TV(3e étage), Aspirateur Central,system d'alarme, 4 personne Sauna,mirroir au sous-sol,lumière.Tout vendu sans garantie.

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Addenda


-La climatisation centrale a changé en 2020

-Ciment de terrasse changé en 2019

-Système de plancher chauffant dans la salle de bain

principale

-Conduits de ventilations et de sécheuses nettoyés par

professionnels en 2017-2018

-Salon et salle à manger à aire ouverte, extrêmement

lumineux grâce à un très grand sur mesure

la fenêtre.

- Propriété impeccable avec plain vue sur l'eau.

- 3 chambres à coucher ,possible d'ajouter la 4ème chambre

au 3ième étage 2 d'entre eux avec son propre garde-robe

walk in

- 3 ½ salles de bains complètement finis jusqu'au plafond

avec des tuiles en porcelaine, des miroirs et des comptoirs

en marbre.

- plancher chauffant dans la salle de bains de chambre de

maîtres avec

- Le 3ième étage agrandis de 45 PC avec une cheminée en

marbre , au gaz naturel, ' cinéma maison' , bureau, une

chambre familial , et une chambre à coucher supplémentaire

avec un balcon français.

- Cuisine faite sur commande avec dinette . Cabinets en

bois, Réfrigérateur Sub-Zero, four encastrée , a convection

Thermador , four micro ondes encastre , Thermador,

cuisinier au gaz naturel , Thermador lave-vaisselle , la

hotte de ventilation Zéphyr en Acier inoxydable, rac a vin

et un bar avec le comptoir en granit.

- Le salon et la salle à manger a l'aires ouvertes ,

extrêmement lumineuses en raison d'une grande fenêtre

supplémentaire , construite sur mesure

- Les planchers et les escaliers en bois franc , du sous

sol , jusqu'au grenier .

- Toutes les portes et les cadres faites en bois

- La salle d'exercice avec une fenêtre supplémentaire (

unique sur tout le projet ), avec une salle de bains

complète et une sauna professionnel pour 4 adultes

- Garage double intérieur , et en plus , double

stationnement extérieur privée

- L'isolation supplémentaire dans les murs , a grandeur de

la maison , et une membrane protectrice sur le toit .

- 35 spots encastrées à l' intérieur et 7 spots encastrées

( corniche ) , a l'extérieur de la maison . --

-L'aménagement paysager complet avec des cèdres adultes, 2

pommiers et un érable mature , et le tout , clouteres .

- 400 PC de terrasse avec large BBQ au gaz naturel

- Humidificateur électronique de grande efficacité ,

Honeywell et system d'alarme complet ADT

- Balayeuse central

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.8 %
15-19 ans3.1 %
20-34 ans14.1 %
35-49 ans22 %
50-64 ans23.8 %
65 ans et +22.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

63.3 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

34.8 %

Deux personnes ou plus

1.7 %

0.8

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

4.3 %

Secondaire

10.5 %

Professionnel ou métier

4.1 %

Collégiale

12.9 %

Universitaire

68.3 %


Logement

Maisons individuelles

2.1 %

Jumelées ou en rangées

16.3 %

Duplex

0 %

Immeubles de 1 à 4 étages

14.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

66.7 %


Revenu moyen

Familial
278 790.00$

Individuel
126 213.00$

Occupation des logements

Propriétaires
66.9 %

Locataires
32.8 %

Langue maternelle

Français54 %
Anglais10.2 %
Espagnol6 %
Persan (farsi)5.7 %
Mandarin4.8 %
Autres19.4 %