514-500-4040 English

LJ Immobilier
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-500-4040
Télécopieur :

Quintuplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
2 500 000$ +TPS/TVQ

Photos

1/54 Extérieur

2/54 Extérieur

3/54 Chambre à coucher

4/54 Chambre à coucher

5/54 Chambre à coucher

6/54 Salle de bains

7/54 Chambre à coucher

8/54 Chambre à coucher

9/54 Chambre à coucher

10/54 Escalier

11/54 Cuisine

12/54 Chambre à coucher

13/54 Chambre à coucher

14/54 Salon

15/54 Chambre à coucher

16/54 Salon

17/54 Salle de bains

18/54 Salle de bains

19/54 Salon

20/54 Salon

21/54 Terrasse

22/54 Restaurant

23/54 Restaurant

24/54 Restaurant

25/54 Restaurant

26/54 Cuisine

27/54 Restaurant

28/54 Restaurant

29/54 Salle de bains

30/54 Salle de bains

31/54 Salle de bains

32/54 Extérieur

33/54 Salon

34/54 Salon

35/54 Chambre à coucher

36/54 Salle de bains

37/54 Cuisine

38/54 Chambre à coucher

39/54 Balcon

40/54 Chambre à coucher

41/54 Chambre à coucher

42/54 Salle de bains

43/54 Salon

44/54 Cuisine

45/54 Cuisine

46/54 Balcon

47/54 Bar

48/54 Bar

49/54 Bar

50/54 Bar

51/54 Bar

52/54 Bar

53/54 Extérieur

54/54 Extérieur

4279 - 4285, Boul. St-Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 20407399

Retour aux propriétés

3 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

Fantastique opportunité d'investissement sur le Boulevard St-Laurent! 2 triplex à vendre avec unités commerciales et résidentielles. 4279-4281A : 2 unités locatives au 2ème et 3ème étage (louées jusqu'en juillet 2023). Le 4283 est actuellement une unité locative répartie sur les 2e et 3e étages. Le rez-de-chaussée est un grand espace commercial qui est partagé entre les deux bâtiments. Avec son emplacement exceptionnel sur l'une des rues les plus réputées de Montréal, ce n'est pas une occasion à manquer! Réservez votre visite aujourd'hui!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Genre de propriété

Quintuplex

Année de construction

1900

Type de bâtiment

En rangée

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

12.20 m x 12.29 m

Superficie habitable

Dimensions du terrain

Prise de possession

Zonage

Résidentiel, Commercial

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Pierre

Allée

Revêtement de la toiture

Membrane élastomère

Garage

Revêtement

Terrain

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Gaz naturel, Électricité, Bi-énergie

Vue

Sous-sol

Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)

Proximité

Université, Transport en commun, Parc-espace vert, Piste cyclable, Hôpital

Salle(s) de bains

Équipement disponible

Thermopompe centrale, Système d'alarme

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Air soufflé

Dimensions

Largeur du bâtiment

12.20 m

Profondeur du bâtiment

12.29 m

Superficie du terrain (p.c.)

322.60 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

1 514$ (2022)

Taxes municipales :

27 379$ (2022)

Total

28 893$

Évaluation municipale

Année

2021

Terrain

701 800$

Bâtiment

1 527 900$

Total

2 229 700$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

65 952$

Commerciales

93 000$

Total des revenus

158 952$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 3 | Chambre(s) : 1 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Inclusions

4283: Laveuse-sécheuse, réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes, mini poêle. Commercial: Plaque de cuisson, grill, 2 friteuses, réfrigérateur, 2 tables, cuisinière, tables pour équipement, 3 cuiseurs à vapeur, ...

Voir plus Voir moins

Exclusions

Effets personnels du locataires

Addenda

Fantastique opportunité d'investissement sur le Boulevard St-Laurent! 2 triplex à vendre avec des unités commerciales et résidentielles.

- Le rez-de-chaussée des deux bâtiments est un grand espace commercial (bar/restaurant).
- 3 unités résidentielles (2 louées jusqu'au 30 juin 2023, 1 vacante)
- L'unité vacante au 4283 a un énorme potentiel de location.
- Peut être converti en 2 unités

EMPLACEMENT

L'emplacement est idéal: situé sur l'une des rues les plus connues de Montréal, les immeubles sont entourés de tout ce dont vous avez besoin! Le boulevard St-Laurent est très fréquenté, à quelques pas d'innombrables restaurants, boutiques, cafés et bien plus encore! À 10 minutes de marche de la station de métro Mont-Royal, entouré de nombreuses lignes d'autobus, et à distance de marche d'épiceries, de pharmacies et de banques.

Voir plus Voir moins