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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-500-4040
Télécopieur :


Quadruplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
979 000$

Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Façade
Façade
1/36   Façade
Façade
2/36   Façade
Façade
3/36   Façade
Salon
4/36   Salon
Chambre à coucher
5/36   Chambre à coucher
Cuisine
6/36   Cuisine
Cuisine
7/36   Cuisine
Chambre à coucher principale
8/36   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
9/36   Chambre à coucher principale
PASAGEWAY
10/36   PASAGEWAY
Sous-sol
11/36   Sous-sol
Sous-sol
12/36   Sous-sol
Salle familiale
13/36   Salle familiale
Salon
14/36   Salon
Chambre à coucher
15/36   Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/36   Chambre à coucher
Cuisine
17/36   Cuisine
Cuisine
18/36   Cuisine
Chambre à coucher principale
19/36   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
20/36   Chambre à coucher principale
Salle de bains
21/36   Salle de bains
Salle de bains
22/36   Salle de bains
Garage
23/36   Garage
Salon
24/36   Salon
Salon
25/36   Salon
Cuisine
26/36   Cuisine
Chambre à coucher principale
27/36   Chambre à coucher principale
Salle de bains
28/36   Salle de bains
Sous-sol
29/36   Sous-sol
Cuisine
30/36   Cuisine
Chambre à coucher principale
31/36   Chambre à coucher principale
Salon
32/36   Salon
Salon
33/36   Salon
Salle de bains
34/36   Salle de bains
Balcon
35/36   Balcon
Cour
36/36   Cour

1037 - 1043, Rue Melrose, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 20934337

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Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

OPPORTUNITÉ EN OR au coeur du secteur résidentiel à Verdun. Immeuble locatif idéal pour investisseur et ou propriétaire occupant. Cette propriété est localisée dans un secteur en demande constante: située à quelques minutes de marche du métro, des services et commerces de la fameuse rue Wellington. Scénario idéal pour un acheteur qui souhaite investir et habiter dans un immeuble qui se paye tout seul. Un immeuble typique du secteur de Verdun. Le sous-sol est plus haut que 6 pieds de hauteur et offre plus d'espace des chambres à coucher et salle de divertissement . La cour arrière est séparée afin d'accommoder l'espace pour 2 logements.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1931
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
297.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
499$ (2022)
Taxes municipales :
4 005$ (2022)
Total
4 504$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
392 400$
Bâtiment
355 600$
Total
748 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
53 040$
Total des revenus
53 040$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


4 réservoirs à au chaude.

Exclusions


Les biens des locataires.

Addenda


L'IMMEUBLE
+ Bâtisse en brique de 4 unités.
+ Grande cour arrière avec espaces pour locataires.
+ Garage en condition impeccable.
+ Unités du RDC avec 2 chambre et grand espace au sous-sol pour plus de...

L'IMMEUBLE
+ Bâtisse en brique de 4 unités.
+ Grande cour arrière avec espaces pour locataires.
+ Garage en condition impeccable.
+ Unités du RDC avec 2 chambre et grand espace au sous-sol pour plus de chambres.
+ Unités du 2ème: 1x 2 chambres (possiblement 3) et 1x 2 chambre.

INVESTISSEMENT
+ MRB de 18,4 (sous la moyenne du marché).
+ Unité vacante avec une polyvalence d'opportunité.
+ Sous-sol pleine hauteur permet d'aménager plus de chambres.
+ Localisation parfaite à Verdun (secteur résidentiel proche de Wellington).
+ Encore place à optimiser.

PROPRIÉTAIRE OCCUPANT
+ Logement au 2e disponible pour occupation.
+ Coût d'habitation très minime (amorti par les revenus locatifs).
+ Possibilité de reprendre un garage.
+ Services, accommodements et transports en commun à quelques minutes de marche du métro.

LA LOCALISATION
+ Près de la rue Wellington pour un accès aux commerces, cafés et bons restaurants.
+ À quelques minutes du métro Jolicoeur.
+ Nombreux parcs dans le secteur.
+ À proximité de plusieurs lignes d'autobus.
+ Secteur paisible et parc au coin de la rue Melrose/Desmarchais.

TRANSPORT
+ Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10.
+ Services Communauto tout près.
+ À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES de Verdun, du canal Lachine et du bord du fleuve

* Valeur locative du 1041 est basée sur une estimation et peut varier dépendemment du projet de l'acheteur.

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
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