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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-500-4040
Télécopieur :


Propriété à revenus à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 150 000$

Extérieur
Extérieur
1/68   Extérieur
Extérieur
2/68   Extérieur
Face arrière
3/68   Face arrière
Face arrière
4/68   Face arrière
Autre
5/68   Autre
Salon
6/68   Salon
Cuisine
7/68   Cuisine
Cuisine
8/68   Cuisine
Cuisine
9/68   Cuisine
Cuisine
10/68   Cuisine
Salle de bains
11/68   Salle de bains
Chambre à coucher
12/68   Chambre à coucher
Bureau
13/68   Bureau
Balcon
14/68   Balcon
Balcon
15/68   Balcon
Autre
16/68   Autre
Cuisine
17/68   Cuisine
Cuisine
18/68   Cuisine
Cuisine
19/68   Cuisine
Cuisine
20/68   Cuisine
Salle de bains
21/68   Salle de bains
Salon
22/68   Salon
Salon
23/68   Salon
Chambre à coucher
24/68   Chambre à coucher
Bureau
25/68   Bureau
Autre
26/68   Autre
Salon
27/68   Salon
Salon
28/68   Salon
Cuisine
29/68   Cuisine
Cuisine
30/68   Cuisine
Cuisine
31/68   Cuisine
Salle de bains
32/68   Salle de bains
Bureau
33/68   Bureau
Chambre à coucher
34/68   Chambre à coucher
Bureau
35/68   Bureau
Balcon
36/68   Balcon
Autre
37/68   Autre
Bureau
38/68   Bureau
Chambre à coucher
39/68   Chambre à coucher
Salon
40/68   Salon
Salon
41/68   Salon
Cuisine
42/68   Cuisine
Cuisine
43/68   Cuisine
Cuisine
44/68   Cuisine
Salle de bains
45/68   Salle de bains
Balcon
46/68   Balcon
Autre
47/68   Autre
Bureau
48/68   Bureau
Chambre à coucher
49/68   Chambre à coucher
Salon
50/68   Salon
Salon
51/68   Salon
Cuisine
52/68   Cuisine
Cuisine
53/68   Cuisine
Cuisine
54/68   Cuisine
Cuisine
55/68   Cuisine
Salle de bains
56/68   Salle de bains
Balcon
57/68   Balcon
Autre
58/68   Autre
Salon
59/68   Salon
Salon
60/68   Salon
Cuisine
61/68   Cuisine
Cuisine
62/68   Cuisine
Cuisine
63/68   Cuisine
Cuisine
64/68   Cuisine
Salle de bains
65/68   Salle de bains
Chambre à coucher
66/68   Chambre à coucher
Bureau
67/68   Bureau
Balcon
68/68   Balcon

3546 - 3556, Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 9301295

Retour aux propriétés
Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur du dynamique Plateau Mont-Royal. Ce 6-plex offre un mélange de confort et de charme historique, parfaitement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. L'immeuble est bien situé, juste à côté du parc Lafontaine, à distance de marche des stations de métro, des restaurants, des cafés, et plus encore! Cette propriété offre un potentiel de faible taux d'inoccupation et de forte demande locative dans l'un des quartiers les plus populaires de Montréal. C'est une opportunité à ne pas manquer!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1910
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.60 m x 15.30 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
8.60 m x 22.69 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.60 m
Profondeur du bâtiment
15.30 m
Façade du terrain
8.60 m
Profondeur du terrain
22.69 m
Superficie du terrain (p.c.)
195.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
936$ (2023)
Taxes municipales :
7 507$ (2024)
Total
8 443$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
376 700$
Bâtiment
789 400$
Total
1 166 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
80 616$
Total des revenus
80 616$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de bain
2ième étage
6.11x6.8 pi.  
Céramique
Salon
2ième étage
13.7x9.4 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
14.8x13.8 pi.   - Irr
Bois
Bureau à domicile
2ième étage
11.5x8.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.0x8.1 pi.  
Bois
Salle de bain
3ième étage
6.6x4.9 pi.  
Céramique
Salon
3ième étage
13.7x9.6 pi.  
Bois
Cuisine
3ième étage
14.8x13.8 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
3ième étage
6.6x4.10 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
3ième étage
10.11x8.5 pi.  
Bois
Bureau à domicile
3ième étage
8.3x11.4 pi.  
Bois
Cuisine
3ième étage
13.7x14.9 pi.   - Irr
Bois
Salon
3ième étage
9.4x13.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
10.10x8.3 pi.  
Bois
Bureau à domicile
3ième étage
11.7x8.11 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
6.7x4.11 pi.  
Céramique
Salon
2ième étage
9.4x13.6 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
13.7x14.9 pi.   - Irr
Bois
Bureau à domicile
2ième étage
11.7x8.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.11x8.0 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.7x4.5 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
13.7x9.4 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
15.0x13.7 pi.   - Irr
Bois
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
11.4x9.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.1x9.7 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.6x4.7 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
13.6x9.6 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
8.9x14.9 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.2x9.5 pi.  
Bois
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
9.6x11.4 pi.  
Bois
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Inclusions


Selon les baux

Exclusions


Selon les baux

Addenda


Incroyable opportunité d'investissement!

Emplacement de choix: Nichée dans le Plateau Mont-Royal, cette propriété est entourée de boutiques, de restaurants, de cafés et de magnifiques parcs. Le quartier est c...

Incroyable opportunité d'investissement!

Emplacement de choix: Nichée dans le Plateau Mont-Royal, cette propriété est entourée de boutiques, de restaurants, de cafés et de magnifiques parcs. Le quartier est connu pour son dynamisme artistique et son atmosphère animée, attirant un large éventail de locataires, de jeunes professionnels aux familles.

Forte demande: Le Plateau est l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, ce qui garantit une forte demande et un faible taux d'inoccupation. Les propriétés dans ce secteur sont très recherchées, ce qui en fait un endroit idéal pour l'investissement immobilier.

Revenu locatif élevé: Grâce à son emplacement de choix, cette propriété génère d'importants revenus locatifs, ce qui assure un rendement fiable de l'investissement. Le potentiel d'augmentation des loyers renforce encore son attrait financier.

Excellente accessibilité: Cette propriété affiche un excellent score de marche, avec tout ce dont les locataires ont besoin à quelques pas. Les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui permet de se rendre rapidement au centre-ville de Montréal et ailleurs.

Potentiel d'investissement:
Plus qu'une simple propriété, il s'agit d'un investissement stratégique dans l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques de Montréal. La combinaison d'un emplacement de choix, d'un revenu locatif élevé et d'une appréciation future en fait une occasion exceptionnelle pour les investisseurs avisés qui cherchent à élargir leur portefeuille.

Ne manquez pas votre chance de posséder un morceau du Plateau Mont-Royal!

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