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LJ Immobilier
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514-500-4040
Télécopieur :
3773, Rue St-Hubert,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 28793897
13 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
2 225.00 pi. ca.
Propriété d'exception, répartie sur deux niveaux, idéalement située au coeur du Plateau Mont-Royal. Minutieusement rénovée au goût du jour, offrant un espace de vie spacieux et confortable. Vous y trouverez 4 chambres à coucher pour accueillir une famille ou des invités, ainsi que 2 luxueuses salles de bain. L'espace bureau est idéal pour le télétravail ou les études, et la cuisine tendance vous permettra de préparer de délicieux repas. Profitez pleinement de la saison estivale grâce au balcon en façade et à l'immense terrasse intime répartie sur 2 niveaux à l'arrière. Le métro Sherbrooke ainsi que l'avenue Mont-Royal sont à proximité.
Pièce(s) : 13 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
*Appartement sur deux niveaux: Les 2e et 3e étages abritent un appartement de 4 chambres, idéal pour loger une famille confortablement.
*Terrasse Privée : Profitez de l'intimité d'une grande terrasse au 3e ét...
*Appartement sur deux niveaux: Les 2e et 3e étages abritent un appartement de 4 chambres, idéal pour loger une famille confortablement.
*Terrasse Privée : Profitez de l'intimité d'une grande terrasse au 3e étage.
*Charme Architectural: Mur de brique exposé et éléments architecturaux uniques ajoutent du caractère.
*Emplacement Pratique : À seulement 5 minutes du métro Sherbrooke, proche de tous les services, épiceries, et des rues St-Denis et Mont-Royal.
*Écoles : Les écoles primaires anglaises à proximité sont Carlyle et Bancroft, tandis que l'école primaire française est l'École Au Pied-de-la-Montagne.
*Écoles Secondaires : M.I.N.D. pour l'anglais et l'École secondaire Jeanne-Mance pour le français.
Rénovations récentes (2023-2024):
-La fondation a été pieutée par Héneault et Gosselin
-La plomberie du 3773 a été refaite à neuf
-L'électricité du 3773 a été refaite à neuf
-Toutes les surfaces de plancher ont été remises à niveau et refaites
-Cuisine et salles de bain entièrement refaites
-Le pavé-uni et la terrasse ont été refaits
-La thermopompe multi-têtes et l'échangeur d'air sont neufs
L'appartement principal est situé aux 2ième et 3ième étage de ce duplex qui sera détenu en copropriété indivise. Le logement du rez-de-chaussée a également été rénové et sera mis en vente ultérieurement.
La déclaration d'indivision est en voie d'être préparée par Philippe Fortin, notaire. L'acte de vente devra être signé auprès de ce dernier. La quote-part de 67% est un estimé qui reste à être validé par le notaire.
Au départ, les charges communes, dont la somme reste à déterminer, comprendront les taxes municipales et scolaires ainsi que les assurances de l'immeuble.
N.B. la superficie brute calculée comprend l'espace habitable ainsi que l'empreinte des murs extérieurs. Le détail du calcul se trouve dans le plan iGuide, dont une copie est disponible.
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