Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
349 000$

Charmant, très charmant 3 pièces rénové avec goût et amour. Tout a été bien pensé, et rien n'a été négligé. Un beau 2e étage clair. Cuisine ensoleillée ouvrant sur le salon. Chambre à coucher fermée, de bonne grandeur avec petit coin bureau. Balcon avant et arrière. Facile à visiter.

Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Addenda

La cloison séparation des deux appartements a été entièrement refaite avec une double épaisseur de chaque côté de gypse phonique.
Plomberie et électricité neufs .
Aux extrémités de l'appartement (côté fenêtres...

La cloison séparation des deux appartements a été entièrement refaite avec une double épaisseur de chaque côté de gypse phonique.
Plomberie et électricité neufs .
Aux extrémités de l'appartement (côté fenêtres), de la mousse Uréthane a été soufflée pour une meilleure isolation.

Une prise extérieure (côté ruelle) a été tirée pour éventuellement installer une Clim .
Sortie des hottes en extérieur pour plus de confort .
Une partie du terrain arrière est réservée aux futurs copropriétaires pour éventuellement poser des cabanons qui feront office de rangement .
Cabanons à la charge des acquéreurs.
Le chauffe-eau est installé à la cave, dans le but d'éviter les dégâts d'eau, ce qui plait bien aux assureurs. Cela permet un gain de place dans chaque appartement et une sécurité en cas de fuite .

Il faudra prévoir dans une échéance de 1 à 3 ans, la rénovation du toit .

- plomberie refaite à neuf, à la fois pour l'immeuble et pour l'appartement lui-même

- Electricité refaite à neuf (incluant la boîte électrique)
- prises extérieures incluses pour possibilité d'installer un climatiseur

- Chauffage refait à neuf:
- Convectairs neufs dans toutes les pièces

- Isolation des murs et plafonds:
- cellulose aux plafonds
- cellulose entre les murs
- isolation entre le plancher du 3e et les plafonds des 2e
- Double épaisseur de gypse entre les appartements pour meilleure isolation du son
- Isolation avec mousse uréthane dans les murs de la façade et arrière pour isolation thermique

- Salles de bain refaites complètement à neuf:
- avec douche avec puits de lumière
- plancher chauffant
- douche en céramique

- Cuisine entièrement refaite à neuf
- hotte cheminée avec évacuation extérieure pour meilleur rendement
- lave vaisselle
- laveuse, sécheuse avec évacuation extérieure
- armoires, dosserets, placards a neuf

- Chambre refaite à neuf:
- espace bureau intégré à la chambre

- Revêtements de plancher (cuisine, salle de bain, entrée) en céramique, et bois franc sablé et verni.

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