Condo à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |
469 000$

Appartement de 2 chambres à NDG ! Située au rez-de-chaussée d'un duplex, cette unité bénéficie d'un sous-sol aménagé de plus de 6 pieds, de deux salles de bain complètes et d'une grande cour côté soleil. Belle localisation à près de 10 minutes du métro Vendôme et du centre universitaire de santé McGill. Accès facile à plusieurs axes routiers. Venez profitez d'une belle vie de quartier dans un secteur de NDG en pleine croissance!

Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Inclusions

Laveuse et sécheuse. Poêle, réfrigérateur et lave-vaisselle portatif. Air climatisé portatif. Tous les stores et rideaux.

Addenda

-- L'unité --
Unité située au RDC d'un duplex
L'appartement offre 2 chambres à coucher, une vaste salle à manger, une cuisine donnant accès à la cour arrière et deux salles de bain.
Une grande cour côté s...

-- L'unité --
Unité située au RDC d'un duplex
L'appartement offre 2 chambres à coucher, une vaste salle à manger, une cuisine donnant accès à la cour arrière et deux salles de bain.
Une grande cour côté soleil est partagée avec le co-indivisaire du 2062.
Le sous-sol est aménagé en salle familiale, mais pourrait être adaptée en 3e chambre.
Un grand espace de rangement est également disponible.

-- Les travaux --
Imperméabilisation des fondations (2019)
Installation d'un drain français et d'une sump pump (2019)
Revêtement extérieur arrière en PVC (2020)
Balcons arrière (2020)
Clôture arrière (2020)
Paysagement dans la cour arrière (2020)
Balcons avant (2023)
Finition du sous-sol (2024)

-- La copropriété indivise --
La copropriété est gérée à l'amiable. Elle ne dispose pas de fonds de prévoyance ni d'historique de procès-verbaux.
Le montant total des taxes municipales et scolaires (2024) pour l'immeuble est de 4 400$ par année. Le montant de la quote-part du 2060 (50%) est de 2 200$ par année.
Le montant d'assurance de l'immeuble pour 2024 est de 1 878$ par année. Le montant pour la quote-part du 2060 (50%) est de 939$ par année.
Mise de fonds de 20%
Financement auprès de la Banque Nationale du Canada

-- Le quartier --
Rue sans issue très tranquille.
Situé dans un secteur de NDG en pleine croissance.
À proximité de nombreuses écoles, de parcs verdoyants, de commerces locaux et des transports en commun (métro Vendôme à 10 minutes).
Accès facile à aux autoroutes 15 et 20.

-- Autres informations --
Nouveau certificat de localisation en commande.
La superficie habitable est approximative et calculée selon les informations au rôle foncier.
Une partie non aménagée du sous-sol sert de rangement pour le co-indivisaire du 2062.

Calculateurs