CONDO PLATEAU-MONT-ROYAL | Charmante copropriété indivise au rez-de-chaussée sur une rue paisible, à deux pas du parc La Fontaine. Aire de vie lumineuse avec planchers de bois franc, comptoirs en quartz et comptoir-lunch. Deux chambres, dont une avec walk-in, salle de bains avec plancher chauffant, salle de lavage indépendante et thermopompe murale. Usage exclusif de la cour, terrasse, patio et sous-sol. Pieux et balcons avant refaits en 2025-2026. Secteur familial près de nombreuses écoles, de l'avenue Mont-Royal et de ses commerces, cafés et restaurants. Occupée par le propriétaire depuis 2022, jamais louée.

Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5   |    Chambre(s) : 2   |    Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Inclusions

Thermopompe

Thermopompe

Exclusions

Les effets personnels des vendeurs, le miroir de la salle de bain, la cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse.

Les effets personnels des vendeurs, le miroir de la salle de bain, la cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse.

Addenda

[L'UNITÉ]

Condo situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en rangée de 1915 sur la rue Dorion, l'une des rues résidentielles les plus paisibles du Plateau-Mont-Royal. Lumineuse aire de vie à aire ouverte avec pl...

[L'UNITÉ] Condo situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en rangée de 1915 sur la rue Dorion, l'une des rues résidentielles les plus paisibles du Plateau-Mont-Royal. Lumineuse aire de vie à aire ouverte avec planchers de bois franc. L'unité a été entièrement rénovée avant son acquisition par les propriétaires actuels.

Le salon s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine, offrant des armoires en bois, des comptoirs en quartz, un dosseret effet marbre et un comptoir-lunch avec rangement intégré pour le vin. Deux chambres sont aménagées à l'arrière, dont la principale avec walk-in. La salle de bains rénovée comprend une baignoire et un plancher de céramique chauffant. Une salle de lavage indépendante offre un espace de rangement supplémentaire. Une porte arrière mène directement à l'espace extérieur privatif.


- Thermopompe murale (chauffage et climatisation)
- Plancher chauffant dans la salle de bains
- Chauffe-eau (2014)
- Usage exclusif de la cour aménagée, de la terrasse en bois, du patio couvert et du sous-sol situé sous l'unité

Inclus : thermopompe. Exclusions : effets personnels des vendeurs, miroir de la salle de bains, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Occupée par le propriétaire depuis 2022, jamais louée. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

[L'IMMEUBLE] Immeuble en rangée de trois étages construit en 1915, comprenant trois unités résidentielles détenues en copropriété indivise (convention mise à jour en 2022). Chaque copropriétaire détient une quote-part d'un tiers. L'immeuble est autogéré et bénéficie d'un fonds commun alimenté par des cotisations mensuelles.

Les travaux de pieutage, de renforcement du mur de fondation avant et de reconstruction des balcons avant ont été réalisés en 2025-2026 (factures disponibles). L'entrée d'eau municipale a été remplacée par la Ville en 2016-2017.


- Mise de fonds minimale de 20 %
- Financement auprès de la Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal
- Acte de vente et occupation : 1er octobre 2026.
- La notaire instrumentant sera Me Amel Barkati.

[L'EMPLACEMENT] Emplacement privilégié au coeur du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas du parc La Fontaine. À proximité des stations de métro Sherbrooke et Frontenac, de plusieurs lignes d'autobus ainsi que des pistes cyclables Rachel et Sherbrooke. Les rues Ontario, Mont-Royal et Sainte-Catherine offrent une foule de cafés, restaurants, épiceries et commerces de quartier accessibles à pied. Écoles, garderies, cégeps, universités et l'Hôpital Notre-Dame complètent ce secteur recherché.

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