LJ Immobilier
Real estate broker
Cellular :
Office : 514-500-4040
Fax :
4679 - 4687, Av. des Érables,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 28678955
8 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
3 599 pc
QUINTUPLEX, LE PLATEAU-MONT-ROYAL | Investissement de premier plan sur l'une des rues les plus prisées du Plateau. 5-plex avec une grande unité principale sur 2 niveaux de 1 199 pi² chacun, générant 94 476 $/an en revenu brut potentiel. Forte demande locative, emplacement central et à 1,6 km du Métro Laurier. Une occasion rare dans un quartier durablement recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Selon les baux
Selon les baux
Les effets personnels des locataires
Les effets personnels des locataires
[LA PROPRIÉTÉ]
Le 4679-4687 Av. des Érables est un 5-plex bien positionné sur l'une des rues les plus emblématiques du
Plateau-Mont-Royal. L'unité principale est un espace impressionnant sur deux niv...
[LA PROPRIÉTÉ]
Le 4679-4687 Av. des Érables est un 5-plex bien positionné
sur l'une des rues les plus emblématiques du
Plateau-Mont-Royal. L'unité principale est un espace
impressionnant sur deux niveaux d'environ 1 199 pi² (111
m²) par étage -- une superficie rare pour un immeuble à
revenus dans ce marché -- offrant une option d'occupation
propriétaire exceptionnelle, tandis que les autres unités
génèrent des revenus locatifs.
Avec un revenu brut potentiel de 94 524 $/an, cet immeuble
présente un profil d'investissement solide dans un quartier
où les taux d'inoccupation sont structurellement faibles et
la demande locative demeure forte à l'année. Le marché
locatif du Plateau bénéficie d'un bassin de locataires
profond et diversifié : étudiants, jeunes professionnels,
familles et créatifs qui apprécient la marchabilité, le
caractère et la richesse culturelle du quartier.
5-plex
Unité principale : 2 niveaux / ±1 199 pi² (111 m²) par
niveau
Revenu brut potentiel (RBP) : 94 524 $/an
À 1,6 km du Métro Laurier (ligne orange)
[ATOUTS INVESTISSEMENT]
L'un des marchés locatifs les plus résilients et les plus
demandés de Montréal
Taux d'inoccupation structurellement faibles grâce à la
proximité des universités, hôpitaux et institutions
culturelles
Rue bordée d'arbres de premier plan -- fort attrait locatif
et appréciation du capital à long terme
Potentiel d'occupation propriétaire : habiter une unité
d'exception pendant que l'immeuble génère des revenus
Le Plateau-Mont-Royal demeure l'une des adresses les plus
recherchées sur l'île de Montréal
[EMPLACEMENT]
L'avenue des Érables est une adresse de référence au
Plateau-Mont-Royal -- une rue large et bordée d'arbres qui
incarne ce qui rend ce quartier si durablement désirable.
Entouré des meilleurs cafés, restaurants, boutiques, parcs
et commerces indépendants du Plateau, l'immeuble bénéficie
d'une marchabilité exceptionnelle et d'une vie de quartier
animée à l'année. Le Métro Laurier (ligne orange) est à 1,6
km, avec de bonnes pistes cyclables et plusieurs lignes
d'autobus desservant le secteur.
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