Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |

Charmant, très charmant 3 pièces rénové avec goût et amour. Tout a été bien pensé, et rien n'a été négligé. Un 3e étage lumineux, avec puits de lumière et plancher chauffant dans la salle de bain. Cuisine ensoleillée ouvrant sur le salon avec ravissante niche éclairée (voir photos). Chambre à coucher fermée, de bonne grandeur avec walk-in et petit coin bureau. Balcon avant et arrière. Usage exclusif du toit dans la partie au-dessus de l'appartement, avec possibilité d'y construire une terrasse. Facile à visiter.

Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Addenda

Cellulose au plafond (pour isoler du froid et de la chaleur ) et au plancher avec l'appartement d'en dessous) .
La cloison séparation des deux appartements a été entièrement refaite avec une double épaisseur de ch...

Cellulose au plafond (pour isoler du froid et de la chaleur ) et au plancher avec l'appartement d'en dessous) .
La cloison séparation des deux appartements a été entièrement refaite avec une double épaisseur de chaque côté de gypse phonique.
Plomberie et électricité neufs .
Aux extrémités de l'appartement (côté fenêtres), de la mousse Uréthane a été soufflée pour une meilleure isolation.
Les jeux de lumières sont très sympa avec la niche dans le salon.
Le fait d'avoir un puits de lumière dans la salle de bains est évidemment un plus, avec le plancher chauffant pour un meilleur confort .
Une prise extérieure (côté ruelle) a été tirée pour éventuellement installer une Clim .
Sortie des hottes en extérieur pour plus de confort .
Une partie du terrain arrière est réservée aux futurs copropriétaires pour éventuellement poser des cabanons qui feront office de rangement .
Cabanons à la charge des acquéreurs.
Le chauffe-eau est installé à la cave, dans le but d'éviter les dégâts d'eau, ce qui plait bien aux assureurs. Cela permet un gain de place dans chaque appartement et une sécurité en cas de fuite .

Le toit devra être refait cette année.


- plomberie refaite à neuf, à la fois pour l'immeuble et pour l'appartement lui-même

- Electricité refaite à neuf (incluant la boite électrique)
- prises extérieures incluses pour possibilité d'installer un climatiseur

- Chauffage refait à neuf:
- Convectairs neufs dans toutes les pièces

- Isolation des murs et plafonds:
- cellulose aux plafonds
- cellulose entre les murs
- isolation entre le plancher du 3e et les plafonds des 2e
- Double épaisseur de gypse entre les appartements pour meilleure isolation du son
- Isolation avec mousse uréthane dans les murs de la façade et arrière pour isolation thermique

- Salles de bain refaites complètement à neuf:
- avec douche avec puits de lumière
- plancher chauffant
- douche en céramique

- Cuisine entièrement refaite à neuf
- hotte cheminée avec évacuation extérieure pour meilleur rendement
- lave vaisselle
- laveuse, sécheuse avec évacuation extérieure
- armoires, dosserets, placards a neuf

- Chambre refaite à neuf:
- Espace walk-in avec rangements intégrés
- espace bureau intégré à la chambre

- Revêtements de plancher (cuisine, salle de bain, entrée) en céramique, et bois franc sablé et verni.

L'acheteur devra contracté son emprunt auprès de la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal, 435 ave du Mont-Royal Est, H2J 1W2, Mme Nancy Brochu au 514-217-9921, nancy.h.brochu@desjardins.com

Le notaire sera le bureau de Me Louise Giguère et Louis-Philippe Léveillé au 24 rue de l'Épée à Outremont, H2V 3S9. Au 514-279-8977. secretaires@lgiguère.com