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LJ Immobilier

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 447 3223


Condo à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest) |
725 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
Condo à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)

350, Rue Eleanor, app. 128, Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 23384977

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

89.80 m²

Arbora 2 - Magnifique maison de ville dans le projet Arbora - Certification LEED Platine. Un projet immobilier qui de distingue complètement. Trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes et une salle d'eau. Propriété très lumineuse grâce à sa fenestration abondante du plancher au plafond. Espace de rangement/locker inclus. Terrasse.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2018
Date de livraison prévue 01-07-2020
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
89.80 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Patio
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Cour intérieure
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise, Non-fumeurs, Animaux non permis
Équipement disponible
Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
89.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
68$ (2020)
Taxes municipales :
4 358$ (2020)
Total
4 426$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
53 800$
Bâtiment
492 200$
Total
546 000$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
3 924$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
11.2x10.7 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.1x11.5 pi.  
Bois
Cuisine & Salle à manger
Salle à manger
Rez-de-chaussée
8.8x8.6 pi.  
Bois
Autre
Rez-de-chaussée
7.7x10.3 pi.  
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
3x5 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
9.11x14.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
14.4x8.10 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
15.2x4.9 pi.  
Céramique
Salle de bain
2ième étage
4.11x6.5 pi.  
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
3x5 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse & sécheuse. Luminaires. Systèmes de climatisation muraux (1er et 2ième étages).Échangeur d'air qui permet à l'air frais de circuler pendant l'été.

Exclusions


Tous les meubles.

Addenda


Maison de ville dans le projet Arbora 2, le plus grand

complexe au monde construit en bois massif.

Produit qui se distingue complètement du marché immobilier

Montréalais au plan environnemental :

* 40 % d'espaces verts au sein du projet;

* Certification LEED Platine;

* Construction aux charpentes écologiques en bois massif de

panneaux de bois lamellé-croisé (CLT) provenant des forêts

boréales du nord du Québec, une technologie éprouvée

reconnu pour sa solidité et ses performances en termes

d'efficacité énergétique et acoustique.

La maison de ville possède trois chambres à coucher et deux

salles de bains complètes.

Au rez-de-chaussée, on y retrouve un espace de vie

décloisonné - cuisine, salle à manger et salon.

Électroménagers inclus : Réfrigérateur, four, plaque de

cuisson, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Systèmes de climatisation muraux (1er et 2ième étages).

Échangeur d'air qui permet à l'air frais de circuler

pendant l'été.

Eau chaude - système central à haut rendement.

Au salon, vous accédez à votre terrasse privée fleurit en

été.

Vous possédez suffisamment d'espace pour y aménager table

extérieure et coin bbq.

Le premier étage possède un espace bureau fermé pouvant

également servir de troisième chambre à coucher.

Salle d'eau au premier étage.

Au deuxième niveau, la chambre à coucher possède un walk-in

avec beaucoup de rangement. Deux salles de bains complètes

à votre disposition : l'une d'elle est dotée d'une douche

en céramique, la seconde, d'un bain douche.

Chambres lumineuses grâce à la fenestration abondante du

plancher au plafond.

Salle de lavage fermée avec cuve de rinçage.

Rangement/locker (#214-5).

Frais de copropriété : 326.68$/mois.

** Possibilité de louer un espace de stationnement / garage

intérieur auprès du syndicat de copropriété.

* Habités par les propriétaires depuis sa construction.

Jamais loué, propriétaires non-fumeurs, sans animaux.

Arbora 2 - La copropriété

* Salle d'entraînement (gym) avec vestiaire et casiers;

* Sauna;

* Aire de jeux pour les enfants;

* Piscine extérieure entourée d'un magnifique jardin, un

véritable oasis à quelques pas du centre-ville.

* Atelier de réparation de vélos;

* Zone de lavage de chien;

* Cours de yoga offert dans la cour intérieure;

* Boulangerie réputée L'Amour du Pain à même la bâtisse

ainsi qu'un café gourmet Citron que c'est bon.

* À quelques pas de L'ETS, nombreux services, boutiques,

restaurants, épiceries. Centre Bell et stations de métro

Bonaventure et Lucier-L'Allier.

* Canal Lachine et pistes cyclables à trois coins de rue.

* Station REM (à venir) à quelques pas.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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Vue de la rue

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -8.3 %
15-19 ans2.9 %
20-34 ans48 %
35-49 ans20.9 %
50-64 ans13.3 %
65 ans et +6.6 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

39.8 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

53.9 %

Deux personnes ou plus

6.1 %

0.52

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

2.7 %

Secondaire

8.8 %

Professionnel ou métier

3.9 %

Collégiale

12.7 %

Universitaire

71.4 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

3.2 %

Duplex

0 %

Immeubles de 1 à 4 étages

11.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

84.7 %


Revenu moyen

Familial
94 973.37$

Individuel
47 379.30$

Occupation des logements

Propriétaires
65.6 %

Locataires
34.2 %

Langue maternelle

Français58.2 %
Anglais17.2 %
Espagnol5 %
Arabe4.2 %
Mandarin2 %
Autres13.5 %