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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 447 3223


Condo à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |

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vendu
Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE TENDANCE
Condo vendu, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

4355, Av. Harvard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 26888672

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 236.00 pi. ca.

Un rayon de bonheur caché sur la jolie rue Harvard avec tant de cachet et beaux détails d'origine. Condo de 3 c.a.c. au 2e étage aménagé de façon judicieuse. Propriété d'un entretien minutieux qui vous assure la paix d'esprit et le bien-être dans un voisinage paisible des plus agréables. Faites toutes vos emplettes à pied dans ce secteur vibrant.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1923
Date de livraison prévue 16-08-2021
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
1 236.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel
Vue
Sous-sol
Entrée indépendante, grand espace de rangement exclusif, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Épicerie, pharmacie,cafés, restos, fruiterie,Métr
Salle(s) de bains
plancher chauffant
Foyers-poêles
Foyer au bois
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Superficie habitable
1 236.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
402$ (2020)
Taxes municipales :
3 349$ (2021)
Total
3 751$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
106 900$
Bâtiment
335 400$
Total
442 300$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
1 200$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
13.0x12.4 pi.  
Bois
grande fenestration
Salle à manger
2ième étage
13.7x11.6 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
12.9x9.8 pi.  
Céramique
îlot central/porte terrasse
Coin repas
2ième étage
10.2x9.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.4x11.0 pi.  
Bois
garde-robes double
Chambre à coucher
2ième étage
13.3x9.7 pi.  
Bois
grand garde-robes
Bureau à domicile
2ième étage
9.0x6.7 pi.   - Irr
Bois
ou chambre à coucher
Salle de bain
2ième étage
10.0x4.9 pi.  
Céramique
rénovée de style contemporain
Salle de lavage
2ième étage
5.7x4.11 pi.  
Céramique
bon rangement
Rangement
Sous-sol
28.4x9.0 pi.  
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


Cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles à rideau (2 c.a.c.), garde-robe en cèdre (rangement sous-sol), 5 étagères (rangement sous-sol), luminaires (salle à manger et corr...

Cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles à rideau (2 c.a.c.), garde-robe en cèdre (rangement sous-sol), 5 étagères (rangement sous-sol), luminaires (salle à manger et corridor), ventilateurs au plafond (2 c.a.c.), meubles encastrés (salon et bureau)

Voir plus Voir moins

Exclusions


Luminaire (coin repas) - rideaux et tringles à rideaux (salon et salle à manger), échelle de salle de bain, frigo

Addenda


Ce condo a été une source d'énergie positive et que du

bonheur pour ses proprios qui y ont habité depuis 2015.

Inondé de lumière abondante du matin au soir grâce à sa

magnifique fenestration et ses 2 puits de lumière, les

espaces de vie intérieurs sont hyper agréables.

Dès l'entrée, on apprécie l'ambiance chaleureuse que dégage

le salon et la salle à manger; pièces de vie ouvertes l'une

sur l'autre pour agrémenter vos réceptions.Meuble intégré

de style Art Déco au salon qui vous procure du rangement

additionnel toujours si pratique. Le foyer au bois peut

être converti en foyer au gaz ou électrique.

Le bureau logé à l'avant côté Harvard pourrait servir de

chambre de bébé. Aménagé avec brio pour le télétravail avec

tout l'espace rangement souhaité. Pièce à l'écart idéal

pour l'efficacité au travail sans source de distraction.

Accès à un petit balcon pour la pause café en après-midi!

La cuisine lumineuse ouverte sur une pièce adjacente

utilisée comme coin repas profite de beaux espaces pour un

quotidien très fonctionnel. Un îlot central au dessus de

Dekton haute qualité se trouve au coeur de la pièce offrant

un comptoir additionnel des plus utile. Porte donnant accès

à une terrasse à l'abri des regards pour des soirées

estivales en toute intimité.

Jolie salle de bain rénovée au look contemporain où la

clarté naturelle est omniprésente grâce à sa généreuse

fenestration. Vous adorerez le luxe du plancher chauffant

pour un confort ajouté, le pommeau de pluie et tout

l'espace requis pour vos items de pharmacie et serviettes.

Coin lavoir à même l'unité avec beaucoup d'étagères de

rangement.

2 chambres à coucher de dimension considérable et

garde-robes spacieux.

Grand espace de rangement privé au sous-sol avec unité de

rangement en cèdre.

Les proprios ont beaucoup profité de la proximité du

Village Monkland où tout est à votre portée:

*10 minutes de marche au métro Villa-Maria

*8 minutes à pied pour profiter des loisirs et services du

YMCA

*5 minutes de marche à l'épicerie

*3 minutes de marche à la pharmacie.

*À deux pas de cafés terrasse, restos pour tous les goûts

et une variété de commerces locaux.

À proximité de plusieurs garderies et écoles de quartier de

très bonne réputation.

Une vie de quartier extraordinaire vous attend dans ce

secteur paisible embelli d'arbres matures.

Caractéristiques

*Porte d'entrée indépendante

*Système de chauffage indépendant

*2 puits de lumière. Possibilité d'ouvrir un espace

rangement au hall pour profiter davantage de la source de

clarté naturelle de ce puits de lumière.

*2 balcons pour profiter de l'extérieur selon l'orientation

du soleil

*Toiture 2019

*Hydro-Québec: approx. $415/année

*Chauffage au gaz: approx. $1,380/année

*Frais de condo de $100.00/mois

*Pas de procès verbaux ni d'états financiers

Le foyer et les cheminées sont vendus sans garantie quant à

leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux

exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Voir plus Voir moins

Découvrez le secteur

Vue de la rue

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Demandez une visite ou des informations

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -17.5 %
15-19 ans5.7 %
20-34 ans18.3 %
35-49 ans21.6 %
50-64 ans20.6 %
65 ans et +16.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

60.1 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

34.4 %

Deux personnes ou plus

5.2 %

1.02

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

5.5 %

Secondaire

12.5 %

Professionnel ou métier

2.7 %

Collégiale

14.2 %

Universitaire

63.3 %


Logement

Maisons individuelles

2 %

Jumelées ou en rangées

11.3 %

Duplex

50.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

25.7 %

Immeubles de 5 étages et plus

9.9 %


Revenu moyen

Familial
118 704.87$

Individuel
54 040.95$

Occupation des logements

Propriétaires
53.4 %

Locataires
46.4 %

Langue maternelle

Anglais42.9 %
Français36.2 %
Russe2.9 %
Espagnol2.9 %
Japonais1.9 %
Autres13.4 %