Multi-familiale (2 à 5 logements) à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest) |
1 400 000$

QUADRUPLEX, POINTE-SAINT-CHARLES | Quadruplex de brique de 1928 rénové, au coeur de Pointe-Saint-Charles, entièrement loué et générant 90 480 $ de revenus bruts annuels. Les quatre logements ont été rénovés, dont deux entièrement refaits à neuf, incluant un logement au dernier étage reconfiguré en 4 chambres et 1+1 salle de bain. Deux 1 chambre au rez-de-chaussée et deux grands logements familiaux aux étages. Toit en membrane élastomère (2020), chauffage électrique aux frais des locataires. À quelques minutes du métro Charlevoix, du canal de Lachine et du marché Atwater. Baux jusqu'au 30 juin 2027.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Particularités des pièces

Pièce(s) : 3   |    Chambre(s) : 1   |    Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Inclusions

Selon les baux

Selon les baux

Exclusions

Selon les baux

Selon les baux

Addenda

[LES LOGEMENTS]

Quatre logements rénovés dans un immeuble de brique classique de 1928 à Pointe-Saint-Charles, offrant un excellent équilibre entre des 1 chambre efficaces et de grands logements familiaux. Cha...

[LES LOGEMENTS] Quatre logements rénovés dans un immeuble de brique classique de 1928 à Pointe-Saint-Charles, offrant un excellent équilibre entre des 1 chambre efficaces et de grands logements familiaux. Chaque logement a été mis à jour par les propriétaires actuels, dont deux entièrement refaits à neuf. Rez-de-chaussée, 2483 et 2495 : deux logements de 1 chambre et 1 salle de bain. Le 2483 offre une cuisine et une salle de bain rénovées et une peinture fraîche. Le 2495 a été entièrement refait à neuf et profite de l'usage exclusif de la cour arrière. Deuxième étage, 2485 : logement familial de 3 chambres et 1 salle de bain, avec cuisine et salle de bain rénovées et peinture fraîche. Troisième étage, 2487 : entièrement refait à neuf et reconfiguré en 4 chambres et 1+1 salle de bain, la pièce maîtresse de l'immeuble. * Revenus bruts annuels : 90 480 $ * Tous les baux se terminent le 30 juin 2027 * Chauffage électrique, système installé en 2018-2019 * Chauffage et électricité aux frais des locataires * Tous les électroménagers inclus dans chaque logement, selon les baux * Aucun stationnement, stationnement sur rue seulement

[L'IMMEUBLE] Construit en 1928, cet immeuble de brique de trois étages repose sur une fondation de béton et est raccordé aux services municipaux d'aqueduc et d'égout. La toiture en membrane élastomère a été installée en 2020, facture disponible. La propriété offre également des balcons et une remise arrière. Quatre logements distincts, des intérieurs entièrement rénovés et un chauffage payé par les locataires en font un immeuble de revenus stable et facile d'entretien, idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant désirant bâtir son portefeuille dans l'un des quartiers les plus recherchés du Sud-Ouest. * Toit en membrane élastomère (2020) * Chauffage électrique * Cour arrière réservée au logement 2495

[EMPLACEMENT] Pointe-Saint-Charles est devenu l'un des quartiers les plus convoités de Montréal, alliant un cadre bâti patrimonial, une communauté locale bien ancrée et un accès rapide au centre-ville. La propriété se trouve à quelques minutes du métro Charlevoix, de la piste cyclable et des espaces verts du canal de Lachine, du marché Atwater ainsi que des cafés, restaurants et commerces des rues Centre et Notre-Dame Ouest. Griffintown, le Vieux-Montréal et le centre-ville sont tout près, et l'accès rapide au pont Champlain, à l'autoroute 15 et à la Ville-Marie met toute la région à portée de main.

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