LJ Immobilier
Real estate broker
Cellular :
Office : 514-500-4040
Fax :
261 - 271, Av. Greene,
Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 14980389
5 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
IMMEUBLE À REVENUS, ST-HENRI | 6-plex rare sur l'avenue Greene, à deux pas du marché Atwater. Construit en 1925, cet immeuble en brique bien entretenu offre deux appartements par étage sur trois niveaux, avec galeries arrière. Fondations renforcées avec de nouveaux pieux (2022), toiture remplacée (2021). L'hypothèque en cours du vendeur doit être assumée lors de l'achat. Le solde au 1er juillet 2026 est de 2 053 614 $ à un taux de 3,7 %, venant à échéance en décembre 2030. Occasion rare d'acquérir un 6-plex avec moins de 10 % de mise de fonds. **Veuillez noter que les frais liés à la reprise du prêt immobilier sont à la charge de l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Selon les baux
Selon les baux
Effets personnels des locataires
Effets personnels des locataires
[LE BÂTIMENT]
Situé au 261-271 avenue Greene dans l'arrondissement
St-Henri de Montréal, ce 6-plex en brique de 1925 comprend des unités réparties sur trois étages, avec deux appartements par niveau....
[LE BÂTIMENT]
Situé au 261-271 avenue Greene dans l'arrondissement
St-Henri de Montréal, ce 6-plex en brique de 1925 comprend
des unités réparties sur trois étages, avec deux
appartements par niveau. Le bâtiment dispose de galeries
arrière à chaque étage et d'aires communes bien
entretenues. Les unités varient de 4,5 à 5,5 pièces et
offrent des aménagements pratiques qui plaisent aux
Chauffage : électrique (individuel par unité)
Aucune climatisation centrale ni échangeur d'air
Toiture : remplacée en 2021 (facture disponible)
sous-sol par Heneault & Gosselin (2022)
**Veuillez noter que les frais liés à la reprise du prêt
immobilier sont à la charge de l'acheteur.
[EMPLACEMENT]
Le 261-271 avenue Greene est situé à la frontière de
St-Henri et de la Petite-Bourgogne, dans un quartier
résidentiel bien établi où la demande locative est forte et
constante. Le secteur offre un excellent accès aux
transports en commun vers le centre-ville de Montréal, avec
commerces, restaurants et commodités du quotidien le long
de l'avenue Atwater et de la rue Notre-Dame Ouest à
proximité. Une acquisition idéale pour les investisseurs à
la recherche d'un immeuble à revenus stabilisé avec un fort
potentiel à long terme dans l'un des corridors locatifs les
locataires à long terme.
Fondations : béton avec nouveaux pieux et renforcement
plus résilients de Montréal.
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