Multi-familiale (2 à 5 logements) à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
919 000$

DUPLEX | LE PLATEAU-MONT-ROYAL | Rare opportunité d'investissement sur l'une des rues les plus animées du Plateau. Ce duplex de charme est situé sur un terrain généreux offrant une grande cour privée et un garage double détaché -- une combinaison exceptionnelle dans ce quartier. À distance de marche du Métro Laurier, entouré des meilleurs restaurants, marchés et commerces du Plateau. Un incontournable pour tout investisseur sérieux.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5   |    Chambre(s) : 2   |    Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Exclusions

Effets personnelles des locataires

Effets personnelles des locataires

Addenda

[LA PROPRIÉTÉ]

Le 5224-5226 Rue Clark est un duplex classique du Plateau doté d'un ensemble extérieur rare et très recherché : une grande cour privée et un garage double détaché -- deux caractéristiques de pl...

[LA PROPRIÉTÉ] Le 5224-5226 Rue Clark est un duplex classique du Plateau doté d'un ensemble extérieur rare et très recherché : une grande cour privée et un garage double détaché -- deux caractéristiques de plus en plus difficiles à trouver dans ce quartier dense et très demandé. La superficie du terrain offre un espace précieux pour les locataires et un attrait à long terme qui soutient l'occupation et la valeur locative.

La propriété présente un profil d'investissement convaincant : deux unités résidentielles avec des revenus locatifs stables dans l'un des marchés les plus constamment désirables de Montréal. Le Plateau-Mont-Royal a historiquement maintenu de faibles taux d'inoccupation, soutenu par un bassin de locataires profond et diversifié
-- étudiants, professionnels, artistes et familles se disputent tous un espace dans ce quartier culturellement riche.

Duplex sur un terrain généreux Grande cour privée -- une rareté au Plateau-Mont-Royal Garage double détaché Deux unités louées avec revenus locatifs stables Revenu brut potentiel (RBP) : 22,236 $/an

[ATOUTS INVESTISSEMENT]

Le Plateau-Mont-Royal : l'un des marchés locatifs les plus résilients et les plus recherchés de Montréal Garage double détaché -- un atout premium qui renforce l'attrait locatif et génère une valeur additionnelle potentielle La cour privée distingue cette propriété de la grande majorité des duplex comparables du Plateau Faible risque d'inoccupation structurelle grâce à la demande du quartier et à l'excellente marchabilité Potentiel d'appréciation à long terme dans un secteur historiquement stable et très demandé

[EMPLACEMENT] La rue Clark traverse le coeur du Plateau-Mont-Royal, à deux pas des artères les plus animées du quartier. Restaurants, cafés indépendants, bars, boutiques et espaces culturels sont accessibles à pied. Le Marché Jean-Talon, le Parc Laurier et le Parc La Fontaine sont tous à proximité, tout comme plusieurs épiceries, pharmacies et services essentiels. Le transport en commun est excellent : le Métro Laurier (ligne orange) est à distance de marche, complété par plusieurs lignes d'autobus à haute fréquence offrant des connexions à travers la ville.

Les superficies habitables sont basées sur le rôle d'évaluation municipale. Les montants des loyers sont en date du 1er juillet 2026.

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