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Fax :

Multi-familiale (2 à 5 logements) à vendre, Montréal (LaSalle) |
1 350 000$

Photos Visite 3D

1/44 Extérieur

2/44 Salon

3/44 Salon

4/44 Salon

5/44 Salle à manger

6/44 Salle à manger

7/44 Chambre à coucher

8/44 Chambre à coucher

9/44 Salle de bains

10/44 Salle de bains

11/44 Chambre à coucher

12/44 Chambre à coucher

13/44 Salle de bains

14/44 Salle à manger

15/44 Cuisine

16/44 Cuisine

17/44 Cuisine

18/44 Cuisine

19/44 Cuisine

20/44 Cuisine

21/44 Cuisine

22/44 Sous-sol

23/44 Sous-sol

24/44 Salle de bains

25/44 Autre

26/44 Hall d'entrée/Vestibule

27/44 Cour

28/44 Cour

29/44 Extérieur

30/44 Salon

31/44 Chambre à coucher

32/44 Chambre à coucher

33/44 Cuisine

34/44 Cuisine

35/44 Salle de bains

36/44 Hall d'entrée/Vestibule

37/44 Chambre à coucher

38/44 Salon

39/44 Salon

40/44 Cuisine

41/44 Cuisine

42/44 Cuisine

43/44 Chambre à coucher

44/44 Salle de bains

7841 - 7845A, Rue Simonne, Montréal (LaSalle)
No Centris 26192334

RETOUR AUX PROPRIÉTÉS

7 Pièce(s)

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains
et 1salle d'eau

3 455 pc

Bienvenue au 7841-7845A rue Simonne, situé à Lasalle à seulement 5 minutes du fleuve! Magnifique immeuble à revenus de quatre logements dont l'unité principale s'étend sur deux étages, offrant une ambiance moderne, lumineuse, ainsi qu'une cour arrière sans voisins à l'arrière. Les unités supplémentaires génèrent un revenu stable et intéressant. Cette opportunité rare propose une double occupation! Idéal pour les investisseurs, qu'ils soient expérimentés ou débutants, ainsi que pour tous types de familles. Une belle occasion à ne pas manquer!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Genre de propriété

Multi-familiale (2 à 5 logements)

Année de construction

1980

Type de bâtiment

Jumelé

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

10,93 pi. x 14,66 pi.

Superficie habitable

3 455 pc

Lot dimensions

12,95 pi. x 25,91 pi.

Prise de possession

Zonage

Résidentiel

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Extérieur (2) Au garage (2)

Fondation

Béton coulé,

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus,

Revêtement de la toiture

Bitume et gravier,

Garage

Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré,

Revêtement

Brique,

Terrain

Patio,

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Aucun voisin à l'arrière,

Énergie/Chauffage

Électricité,

Vue

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé,

Proximité

Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun,

Salle(s) de bains

Stationnement cadastré (inclus dans le prix)

Foyers-poêles

Système d'égouts

Municipal,

Équipement disponible

Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale,

Services disponibles

Mode de chauffag

Plinthes électriques

Facilité d'accès

Appareils en location

Chauffe-eau

Dimensions

Largeur du bâtiment

10,93 pi.

Profondeur du bâtiment

14,66 pi.

Superficie habitable

3 455 pc

Façade du terrain

12,95 pi.

Profondeur du terrain

25,91 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

3 455 pc

Frais et taxes

Taxes scolaires :

885$ (2025)

Taxes municipales :

6 946$ (2025)

Total

7 831$

Évaluation municipale

Année

2021

Terrain

341 100$

Bâtiment

734 200$

Total

1 075 300$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

80 400$

Total des revenus

80 400 $

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Autre

1er niveau/RDC

5.11x3.7 pi.

Céramique

Salon

1er niveau/RDC

13.4x16.9 pi.

Plancher flottant

Salle à manger

1er niveau/RDC

11x13.4 pi.

Plancher flottant

Cuisine

1er niveau/RDC

12.11x18 pi.

Céramique

Chambre à coucher

1er niveau/RDC

11x10.2 pi.

Plancher flottant

Chambre à coucher

1er niveau/RDC

14.8x13.1 pi.

Plancher flottant

Salle de bains

1er niveau/RDC

13.5x7.4 pi.

Céramique

Chambre à coucher principale

1er niveau/RDC

13.5x18.4 pi.

Plancher flottant

Penderie (Walk-in)

1er niveau/RDC

4.8x6 pi.

Plancher flottant

Autre

1er niveau/RDC

4.11x7 pi.

Céramique

Rangement

Sous-sol

5.10x11.5 pi.

Couvre-sol souple

Salle d'eau

Sous-sol

3.7x4.2 pi.

Céramique

Salle de jeux

Sous-sol

20.9x23.2 pi.

Plancher flottant

Voir plus Voir moins

Inclusions

Unité 7845A - Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. Unité 7843 - Réfrigérateur, cuisinière Unité 7845 - Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle

Exclusions

Unité 7845 - Laveuse et sécheuse, tous les effets personnels des locataires.

Addenda

Le 7841-7845A rue Simonne (4 unités) offre...

-7845 (unité principale - Disponible pour occupation le 1er avril 2026) (3 chambres, 3 salles de bain + patio et cour arrière) (cuisine baignée d'une belle lumière naturelle)

-7841 (vacant), 7843 (occupé par un locataire), 7845A (occupé par un locataire)

EMPLACEMENT
-Sur une rue résidentielle calme, à 5 minutes à pieds du fleuve Saint-Laurent
-À 2 minutes à pied du parc le plus proche
-À 4 minutes en voiture de l'épicerie la plus proche
-À 12 minutes en voiture de la station de métro Angrignon + les rues environnantes sont parsemées d'arrêts de bus
-À proximité de nombreux restaurants, cafés, centres culturels, salles de sport, du centre commercial Angrignon, etc.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement :

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