LJ Immobilier
Real estate broker
Cellular :
Office : 514-500-4040
Fax :
4595 - 4597, Rue Quevillon,
Longueuil (Saint-Hubert)
No Centris 21787755
7 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
et 1salle d'eau
1 636 pc
DUPLEX | SAINT-HUBERT | Construit en 2017 -- investissement clé en main comprenant deux logements entièrement loués. 4595 : logement sur deux niveaux, 3 chambres, 2 salles de bains. 4597 : sous-sol, 1 chambre, 1 salle de bains. La construction récente se traduit par un entretien réduit et un attrait durable. Revenu locatif stable dans un quartier en pleine croissance de la Rive-Sud. Un ajout judicieux et à faible risque à tout portefeuille de revenus.
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
Selon les baux
Selon les baux
Effets personnelles des locataires
Effets personnelles des locataires
[LE BIEN IMMOBILIER]
Le 4595-4597, rue Quevillon est un duplex jumelé bien entretenu, construit en 2017 -- une année qui témoigne d'un faible risque lié aux dépenses en immobilisations et de normes de constru...
[LE BIEN IMMOBILIER]
Le 4595-4597, rue Quevillon est un duplex jumelé bien
entretenu, construit en 2017 -- une année qui témoigne d'un
faible risque lié aux dépenses en immobilisations et de
normes de construction modernes. Avec deux logements loués
générant des revenus locatifs immédiats, ce bien immobilier
convient parfaitement aux investisseurs à la recherche d'un
actif générateur de revenus stable et nécessitant peu
d'entretien sur la Rive-Sud de Montréal.
Le logement 4595 est le plus spacieux des deux : il s'étend
sur deux niveaux, soit le rez-de-chaussée et le deuxième
étage, et comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de
bains -- une configuration qui plaît aux familles et aux
locataires à long terme, ce qui favorise un faible
roulement et un taux d'occupation constant. Le logement
4597 est un logement en sous-sol comprenant 1 chambre à
coucher et 1 salle de bains, offrant un format accessible
et facile à louer, idéal pour les célibataires ou les
couples.
Les deux logements sont actuellement occupés par des
locataires.
Duplex jumelé -- construit en 2017
4595 : 2 niveaux (rez-de-chaussée + deuxième étage) | 3
chambres | 2 salles de bains
4597 : Sous-sol | 1 chambre | 1 salle de bains
Les deux logements sont occupés par des locataires
Revenu brut potentiel : 59 748 $/an
[POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT]
Construction de 2017 -- enveloppe du bâtiment moderne,
coûts d'entretien réduits, aucun travail différé
Deux tailles de logements complémentaires attirent un large
bassin de locataires : familles et jeunes professionnels
Entièrement loué à l'acquisition -- revenus dès le premier
jour
Marché de la Rive-Sud caractérisé par une demande
croissante et de solides fondamentaux à long terme
Prix accessible par rapport à des propriétés comparables
sur l'île de Montréal
[EMPLACEMENT]
La rue Quevillon est située à Saint-Hubert, un secteur bien
établi de Longueuil, sur la Rive-Sud de Montréal. Le
quartier offre à ses résidents un mode de vie suburbain
équilibré avec un accès facile aux commodités urbaines :
parcs, écoles, épiceries et services commerciaux se
trouvent tous à proximité. L'accès autoroutier relie
rapidement la propriété à l'A-30, à l'A-10 et au corridor
Champlain, ce qui en fait une adresse attrayante pour les
navetteurs. La croissance démographique continue de la
Rive-Sud et la demande soutenue en matière de location en
font un marché très intéressant pour l'acquisition
d'immeubles à revenu à long terme.
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