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LJ Immobilier

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-500-4040


Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 250 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2000 C.P.
Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

170, 174 Av. Van Horne, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 13405725

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Rare triplex détaché situé dans le quartier branché et convivial du Mile End. Localisé à 12 minutes de marche des métros Outremont ou Rosemont et à quelques minutes d'une école primaire. Excellente opportunité pour investisseur immobilier ou futur propriétaire occupant. L'immeuble dispose de 2 logements 4 1/2 et 1 5 1/2. Entièrement loué avec locataires stables. Chauffage électrique au frais des locataires. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans avec factures à l'appui. Mont-Royal, Centre-Ville, Universités et hôpitaux à proximité. Stratégiquement situé près de plusieurs cafés, restos et commerces de détail. A voir!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1910
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.14 m x 8.26 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Hôpital, Parc-espace vert
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.14 m
Profondeur du bâtiment
8.26 m
Superficie du terrain (p.c.)
143.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
660$ (2021)
Taxes municipales :
5 515$ (2022)
Total
6 175$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
206 800$
Bâtiment
494 200$
Total
701 000$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Autres locations
35$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
46 524$
Total des revenus
46 524$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Cabanon, lave-vaiselle de l'unité 174, plafonniers.

Addenda


Vous cherchez pour un investissement immobilier? Voici une

rare opportunité d'acheter un triplex détaché dans le

quartier vibrant du Mile End de Montréal. Immeuble

entièrement loué ayant subi plusieurs rénovations et

améliorations au fil des ans et comportant 2 4 1/2 et 1 5

1/2, chauffage et électricité aux frais des locataires.

Outre les rehaussements intérieurs, des maintenances

structurales ainsi qu'esthétique extérieur ont été faits au

cours des années. Finalement, on retrouve une cour

arrière clôturée, ou on peut y installer une table bistro

afin d'apprécier les belles journées ensoleillées.

L'emplacement est excellent, soit à distance de marche des

stations de métro Rosemont et Outremont. De plus on peut

retrouver une multitude de bons cafés, restos, et magasins

artisanaux dans les environs. Bref, c'est un secteur très

apprécié et recherché par les étudiants et les jeunes

familles.

Rénovations et entretien:

2010 - Escalier extérieur ($4091)

2011 - 2 Portes d'entrée en acier du 172 et 174. ($2374)

2007 - Porte d'entrée du 170

2016 - Toutes les fenêtres remplacées dans le 170 et 174.

($17661)

2009 - Travaux de structure et stabilisation de fondation

($7731)

2016 - Amélioration du vide sanitaire, isolation du

plancher du rez de chaussé, incluant l'installation d'une

pompe et système de déshumidification ($16,929)

Rehaussements intérieurs:

2008 - Nouveau plancher flottant salon et 2 chambres (172)

2009 - Rénovation salle de bain - vanité, lavabo, bain,

toilette, plancher (174)

2009 - Portes de placard (174)

2018 - Rénovation de la cuisine - comptoir des armoires,

plancher, dosseret, hotte et lave-vaisselle installés du

174. ($9692)

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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