LJ Immobilier
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514-500-4040
170, 174 Av. Van Horne,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 13405725
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Rare triplex détaché situé dans le quartier branché et convivial du Mile End. Localisé à 12 minutes de marche des métros Outremont ou Rosemont et à quelques minutes d'une école primaire. Excellente opportunité pour investisseur immobilier ou futur propriétaire occupant. L'immeuble dispose de 2 logements 4 1/2 et 1 5 1/2. Entièrement loué avec locataires stables. Chauffage électrique au frais des locataires. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans avec factures à l'appui. Mont-Royal, Centre-Ville, Universités et hôpitaux à proximité. Stratégiquement situé près de plusieurs cafés, restos et commerces de détail. A voir!
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Cabanon, lave-vaiselle de l'unité 174, plafonniers.
Vous cherchez pour un investissement immobilier? Voici une
rare opportunité d'acheter un triplex détaché dans le
quartier vibrant du Mile End de Montréal. Immeuble
entièrement loué ayant subi plusieurs rénovations et
améliorations au fil des ans et comportant 2 4 1/2 et 1 5
1/2, chauffage et électricité aux frais des locataires.
Outre les rehaussements intérieurs, des maintenances
structurales ainsi qu'esthétique extérieur ont été faits au
cours des années. Finalement, on retrouve une cour
arrière clôturée, ou on peut y installer une table bistro
afin d'apprécier les belles journées ensoleillées.
L'emplacement est excellent, soit à distance de marche des
stations de métro Rosemont et Outremont. De plus on peut
retrouver une multitude de bons cafés, restos, et magasins
artisanaux dans les environs. Bref, c'est un secteur très
apprécié et recherché par les étudiants et les jeunes
familles.
Rénovations et entretien:
2010 - Escalier extérieur ($4091)
2011 - 2 Portes d'entrée en acier du 172 et 174. ($2374)
2007 - Porte d'entrée du 170
2016 - Toutes les fenêtres remplacées dans le 170 et 174.
($17661)
2009 - Travaux de structure et stabilisation de fondation
($7731)
2016 - Amélioration du vide sanitaire, isolation du
plancher du rez de chaussé, incluant l'installation d'une
pompe et système de déshumidification ($16,929)
Rehaussements intérieurs:
2008 - Nouveau plancher flottant salon et 2 chambres (172)
2009 - Rénovation salle de bain - vanité, lavabo, bain,
toilette, plancher (174)
2009 - Portes de placard (174)
2018 - Rénovation de la cuisine - comptoir des armoires,
plancher, dosseret, hotte et lave-vaisselle installés du
174. ($9692)
