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Bureau : 514-500-4040


Triplex à vendre, Montréal (Lachine) |

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vendu
Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE DU QUARTIER
Triplex vendu, Montréal (Lachine)

910, 914 24e Avenue, Montréal (Lachine)
No Centris 26437081

Visite virtuelle
Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Beau triplex détaché, 4côtés en briques ayant subi plusieurs rénovations au cour des années. Bons revenus annuels, 5 1/2 à aire ouverte + sous-sol. 2 App. (3 1/2) au 2e étage + 2 stationnements. Propriétaires occupants et investisseurs ! Idéalement situé, accès faciles aux voies rapides et transports en commun. Voir l'ADDENDA plus bas pour + info. Demandez-moi pour la visite virtuelle en vidéo.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1955
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
30.00 pi. x 48.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
37.50 pi. x 89.50 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
48.00 pi.
Façade du terrain
37.50 pi.
Profondeur du terrain
89.50 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 357.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
490$ (2021)
Taxes municipales :
4 023$ (2021)
Total
4 513$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
154 400$
Bâtiment
352 200$
Total
506 600$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Autres locations
492$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
28 500$
Total des revenus
28 500$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Spa donné sans garantie de fonctionnement

Exclusions


Piscine hors-terre appartenant aux locataires du RDC #910 , 3 Chauffe-eau en location chez hydro-solution.

Addenda


Belle opportunité d'achat à Lachine !

Triplex tout en brique possédant 1 grande unité à aire

ouverte au RDC + un grand sous sol aménagé avec beaucoup de

possibilités.

Propriété détaché, avec des fenêtres dans toutes les

pièces, bénéficiant de beaux espaces de vie. Une véranda à

l'arrière offre du rangement supplémentaire pour les 3

unités.

Les 3 logements sont loués jusqu'au 30 juin 2022:

#910 - (5 1/2) 1140$ / mois Stationnement inclus,

Électricité et chauffage aux frais du locataire

#912 - (3 1/2) 620$ / mois, Électricité et chauffage aux

frais du locataire

#914 - (3 1/2) 615$/ mois, Stationnement inclus,

Électricité et chauffage aux frais du locataire

2 Espaces de stationnement sur les côtés de la propriété.

Conversion du sytème de chauffage à l'huile vers électrique

en 2020 + retrait du réservoir de mazout en 2021.

Selon l'ancien propriétaire ces rénovations auraient été

faites dans les dernières années:

- Drain français et membrane installés autour des fondations

- Rénovation du logement situé au 912 (3 1/2 au 2 ième

étage)

- Changement des entrées électriques et installation des

plinthes électriques dans les logements du 2ième étage

- Rénovation complète du logement situé au rez-de-chaussée

(sauf la cuisine) incluant l'ajout de 3 thermopompes murales

- Recouvrement du toit (gravier et goudron)

Situé dans un secteur recherché, ne manquez pas cette

opportunité !

***LOCALISATION***

- accès rapide aux autoroutes 13 et 20

- à 20 minutes du Centre-Ville

- à 5 minutes en voiture de l'aéroport Montréal-Trudeau

- à proximité de toutes les commodités en terme de

transport en commun : bus menant au métro, gare du Canal

- proche de la piste cyclable de Lachine et des belles

balades à faire le long du fleuve

- services de proximité variés : restaurants, commerces,

écoles, centres sportifs, parcs...

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