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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-500-4040


Quadruplex à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
1 699 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE TRIOMPHE
Quadruplex à vendre, Montréal (Ville-Marie)

1250, 1258 Rue Alexandre-DeSève, Montréal (Ville-Marie)
No Centris 21109708

Visite virtuelle
Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

442.00 m²

Vos spécialistes immobilier sur la Ligne Verte à Montréal vous présentent cet immeuble rénové en 2012 situé à 5 min à pied du métro Beaudry. 4 logements : une maison de ville sur 3 étages et un triplex de 3 appartements. Nombreuses options: propriétaire occupant, exploitation de 3 unités, optimisation des revenus, etc. Une rare occasion d'affaire!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1890
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.88 m x 14.31 m - Irr
Superficie habitable
442.00 m²
Dimensions du terrain
14.13 m x 17.10 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique, Bardeaux d'asphalte
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.88 m
Profondeur du bâtiment
14.31 m
Superficie habitable
442.00 m²
Façade du terrain
14.13 m
Profondeur du terrain
17.10 m
Superficie du terrain (p.c.)
245.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 141$ (2021)
Taxes municipales :
8 464$ (2021)
Total
9 605$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
336 600$
Bâtiment
815 100$
Total
1 151 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
21 600$
Total des revenus
21 600$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.3x11.5 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.3x16.4 pi.  
Céramique
four au gaz
Salon
Rez-de-chaussée
13.9x20.3 pi.  
Bois
foyer au gaz
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.2x6.6 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
10.8x12.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.8x13.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
11.2x13.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
13.8x13.9 pi.  
Bois
Salle de bain
3ième étage
3.7x9.6 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Tous les électroménagers et les meubles dans chaque appartement vacant

Exclusions


Les effets personnels du locataire

Addenda


Au coeur de Montréal, un immeuble de caractère avec

plusieurs opportunités d'investissement!

L'IMMEUBLE:

* Situé sur un coin de rue, face à un parc

* Une maison de ville sur 3 étages avec foyer au gaz

* Deux appartements sur 2 étages (2e & 3e)

* Un appartement de 3 chambres fermées (ou 2 chambres et 1

salon)

* La toiture, l'électricité ainsi que la plomberie ont

également été refaits

LA MAISON DE VILLE, 3 étages:

*Au 1er étage, salon, salle-à-manger et cuisine à aire

ouverte, salle de bain

* Au 2e étage, 2 chambres et un espace laveuse-sécheuse

* Rénové en 2012 :

* Cuisinière au gaz

* Électroménagers & mobilier récent (moins de 5 ans),

valeur 30 000$ à l'achat

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:

* 2 espaces de stationnement privés

* Belle cour aménagée

* Grande terrasse

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:

* Face au Parc Charles-S.-Campbell

* Situé entre les rues Sainte-Catherine et René-Lévesque

* Au coeur du « Village »

* À deux coups de pédales des pistes cyclables.

* École de quartier à quelques coins de rue.

* Parc Lafontaine à moins de 10 minutes

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

* À 5 minutes de marche du métro Beaudry ou ou 7 minutes du

métro Papineau.

* À côté de plusieurs lignes d'autobus.

* À deux pas de stations BIXI, Communauto.

* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720

et 10 et le pont Champlain.

* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se

rendre.

REMARQUES :

*** Signature de l'acte de vente en virtuel requis

*** Un nouveau certificat de localisation a été commandée

*** La présente vente est faite sans garantie légale de

qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

VISITE 3D:

https://bonnevisite.net/en/multimedia-tour/1250-rue-alexandr

e-deseve-montreal-qc-canada-18747

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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Vue de la rue

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -4.9 %
15-19 ans1.5 %
20-34 ans38.3 %
35-49 ans22.4 %
50-64 ans21.5 %
65 ans et +11.5 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

28.9 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

56.5 %

Deux personnes ou plus

14.2 %

0.4

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

13 %

Secondaire

19.3 %

Professionnel ou métier

6.5 %

Collégiale

18.6 %

Universitaire

41.2 %


Logement

Maisons individuelles

0.2 %

Jumelées ou en rangées

0.9 %

Duplex

0.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

80.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

17.1 %


Revenu moyen

Familial
59 938.60$

Individuel
28 759.26$

Occupation des logements

Propriétaires
20.2 %

Locataires
79.8 %

Langue maternelle

Français72.9 %
Anglais9.4 %
Espagnol3.5 %
Mandarin2.4 %
Ukrainien1.2 %
Autres10.7 %