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Bureau : 514-500-4040


Propriété à revenus à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 650 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE
Propriété à revenus à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

200, 204 Rue Rachel E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 11213247

Pièce(s)

1 Pièce(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Grande propriété à revenu croisé avec un potentiel multiple comme investisseur ou propriétaire occupant. Il est situé dans un emplacement triple AAA dans la zone très demandée du Plateau. Le vendeur prend sa retraite, d'où la raison de la vente du bâtiment et de la vente en bloc séparée de l'entreprise. Idéal pour quelqu'un qui veut les deux opportunités !!!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1960
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
1.00 pi. x 1.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
22.00 pi. x 65.00 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Pierre, Brique, Aluminium
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
1.00 pi.
Profondeur du bâtiment
1.00 pi.
Façade du terrain
22.00 pi.
Profondeur du terrain
65.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 415.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
750$ (2022)
Taxes municipales :
12 378$ (2022)
Total
13 128$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
194 800$
Bâtiment
582 200$
Total
777 000$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
4 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
52 500$
Commerciales
36 000$
Total des revenus
88 500$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 1    |   Chambre(s) :    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


selon les baux résidentiel

Exclusions


tous les biens personnels du locataire résidentiel et commercial. Le matériel, l'équipement, le mobilier et l'inventaire de l'entreprise ne sont pas inclus (voir le courtier pour plus de détails).

Addenda


Le plus ancien magasin de peinture de Montréal, en activité

depuis 1898. Peintures de la Ville était à l'origine une

quincaillerie appelée City Hardware Supply fondée en 1898

dans un petit espace directement de l'autre côté de la rue

où nous nous trouvons actuellement. Les premiers

propriétaires, Esther et Harry Zuckerman,étaient tous deux

originaires d'Europe et ont immigré au Canada lorsqu'ils

étaient enfants. En 1994, la 4e génération a rejoint

l'entreprise. l'entreprise. Ce n'est pas souvent que l'on

peut entrer dans un magasin vieux de 113 ans en affaire.

Semi-commercial 1 local commercial et 8 unités d'appt

résidentiel(s)

Description du bâtiment commercial :

-200 Rachel street (local commercial magasin de détail)

-1er étage ; magasin avec bureau en mezzanine

Sous-sol avec plafonds de 6 pieds et plus pour

l'entreposage de l'inventaire.

-Dock de chargement avec porte de garage

Location : Occupé par le propriétaire 3000 $/mois

Semi-commercial 1 local commercial et 8 unités

d'appartements studio résidentiel(s)

Description du bâtiment commercial :

-200 Rachel street (local commercial magasin de détail)

-1er étage ; magasin avec bureau en mezzanine

Sous-sol avec plafonds de 6 pieds et plus pour

l'entreposage de l'inventaire.

-Dock de chargement avec porte de garage

Location : Occupé par le propriétaire 3000 $/mois

Description studios résidentiels :

204 Rachel

2 étages - 4 unités par étage

couloir commun avec casiers de rangement et escalier

revenu locatif : 4375 $/mois

Inspection et rapport disponible sur acceptation PPG a été

fait en 28 Février 2022 ainsi que tous les autres documents

qui sont tous en ordre comme tous les baux signés et les

finances si applicable à l'offre PPG.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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