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LJ Immobilier

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Bureau : 514-500-4040


Propriété à revenus à vendre, Brossard |
1 450 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ACTION
Propriété à revenus à vendre, Brossard

1400, Boul. Provencher, Brossard
No Centris 28988188

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Super emplacement de choix sur le Boul. Provencher à Brossard! Excellents revenus, faibles dépenses. Tous des 4 1/2, avec bons locataires qui paient toujours à temps, non fumeur dans l'immeuble (tabac ou cannabis). Loyers bas pouvant être augmentés. Aucun unités vides. 13 espaces de stationnements. 8 places de stationnement(1 par unité) incluses dans le loyer. Tous les loyers ont été augmentés à compter de juillet 2022 et tous les baux ont été renouveler pour une autre annee(voir addenda. )À vendre pour la 1ère fois en plus de 20 ans! Contactez le courtier inscripteur pour plus de détails.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1970
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
15.00 pi. x 11.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
30.50 pi. x 30.50 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Payee par locataire
Dimensions
Largeur du bâtiment
15.00 pi.
Profondeur du bâtiment
11.00 pi.
Façade du terrain
30.50 pi.
Profondeur du terrain
30.50 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
10 000.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
835$ (2021)
Taxes municipales :
7 368$ (2022)
Taxes d'eau :
630$ (2021)
Total
8 833$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
418 100$
Bâtiment
643 900$
Total
1 062 000$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 540$
Déneigement / pelouse
1 000$
Assurances
4 962$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
74 160$
Total des revenus
74 160$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


*Ancien cabanon dans la cour arrière

Exclusions


* Tous les électroménagers et les effets personnels des locataires * Le nouveau cabanon dans la cour arrière appartient au locataire no.7

Addenda


Réparations 2012:

*Nouvelles fenêtres, nouvelles portes patio, nouveaux

balcons.

Réparations (récentes au cours des 2-3 derniers mois):

* Inspection alarme incendie 757.40$ (effectué novembre

2021)

* Couloirs avant peints, plafonds, escaliers, portes:1300$

(dec 2021)

* Fondation - Gars de la fissure en octobre 2021 : 9000$

* Réservoir d'eau chaude (gaz Energir) en janvier 2022 :

9000$

* Unité 1 : Drains nettoyés (décembre 2021) env.400$

* Unité 2 : Drains nettoyés (décembre 2021) env.400$ &

Rénovation salle de bain- baignoire, tuiles, gypse,

robinetterie, plomberie : 5500$

* Unité 4 : Fuite donc nouvelle plomberie 500$ (bain) et

serrure de porte changée

* Unité 6 : Peinture écaillée arrangé au plafond . Janvier

2022

* Unité 7 : Nouvelle plomberie dans cuisine et nouveau

robinet 400$ nov. 2021

* Unité.8 : Nouveau lavabo de salle de bain neuf, robinet,

plomberie 500$

Réparations depuis août 2018 :

* Serrure de la porte d'entrée principale, éclairage et

boîtes aux lettres.

Unité 3 : A été refait au complet environ 4000$ (Locataire

précédent a fait un gâchis)

Unité 6 :Nnouveaux carreaux de sol de la cuisine,

luminaires, ventilateur de la salle de bain, peints.

Unité 7: Planchers de bois franc sablés et revernis

2100$+Cuisine neuve : 300$

Réparations 2021 :

* La toiture a été refaite

Dépenses annuelles :

* Assurance: 4042$

* Hydro: 440$

* Énergir: eau chaude 2100$

* Déneigement: 1000$+ taxes

* Taxes municipales: 7368$

* Taxes scolaires : 835$

Taxes d'eau : 630$

***Tous les loyers à l'exception de 1 unité (numéro 6) ont

été augmentés à partir de juillet 2022 ****

Appt.1 augmenté de 20$

Appt.2 augmenté de 25$

Appt.3 augmenté de 25$

Appt.4 augmenté de 25$

Appt.5 augmenté de 25$

Appt.6 pas de changement

Appt.7 augmenté de 10$

Appt.8 augmenté de 15$

*Les photos représentent les unités 5 et 6

*Vendu sans garantie légale aux risques et périls de

l'acheteur

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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