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LJ Immobilier

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 447 3223


Maison à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest) |
1 295 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec HP ET ASSOCIÉS INC.
Maison à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)

2451, Rue de Coleraine, Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 28319066

Visite virtuelle
Pièce(s)

12 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Une propriété exceptionnelle au coeur du quartier prisé de Pointe-St-Charles. Située à distance de marche du canal Lachine et du Marché Atwater, cette demeure de 4 chambres à coucher, entièrement rénovée, est un havre de paix avec sa luminosité abondante et sa magnifique cour privée avec piscine. Une vraie demeure familiale ou il fait bon vivre!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison
Année de construction
1900
Date de livraison prévue 01-09-2021
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
14.55 m x 7.86 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
24.21 m x 7.76 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Hors-terre, Chauffée, Beton Val Mar
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Aluminium
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Équipement disponible
Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
14.55 m
Profondeur du bâtiment
7.86 m
Façade du terrain
24.21 m
Profondeur du terrain
7.76 m
Superficie du terrain (p.c.)
189.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
591$ (2020)
Taxes municipales :
5 329$ (2021)
Total
5 920$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
137 200$
Bâtiment
585 800$
Total
723 000$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
7.0x9.7 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
5.9x13.6 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
13.3x19.8 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.5x16.2 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.7x19.0 pi.   - Irr
Bois
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
8.7x8.8 pi.   - Irr
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
3.1x7.7 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.5x16.5 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
11.6x12.3 pi.   - Irr
Céramique
Penderie (Walk-in)
2ième étage
6.3x7.5 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
14.5x16.6 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.9x10.9 pi.   - Irr
Bois
Bureau à domicile
Sous-sol
12x12 pi.  
Béton
pas de fenetre
Atelier
Sous-sol
24x12 pi.  
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse/sécheuse, aspirateur central, accessoires de piscine

Exclusions


Rideaux et tringues, lustres et appliques murales, cellier

Addenda


Dès votre entrée dans la demeure, vous serez charmé par les

grands volumes et la luminosité qui inonde le

rez-de-chaussée. Les matériaux utilisés lors de la

rénovation sont de bon goût, épuré et chaleureux.

On retrouve au rez-de-chaussée;

- Cuisine moderne avec un grand îlot de travail, qui donne

directement sur la salle à manger. Un endroit exceptionnel

pour les repas et réception en famille et avec amis.

- Salle de séjour à aire ouverte.

- Bureau avec grande fenestration, qui pourrait facilement

être utilisé comme 4ième chambre à coucher.

- Une grande porte patio donne sur une vaste terrasse et

magnifique cour arrière bordée de végétation qui assure une

intimité complète. Une piscine en béton de Val Mar avec

système de filtration d'eau salée et chauffée vous attend

pour vos soirées estivales. À en couper le souffle! Il n'y

a aucun comparable !

En empruntant l'escalier menant au deuxième étage, vous

serez agréablement surpris par le volume du pallier

d'accueil.

Un grand espace qui permet une circulation fluide et très

lumineux grâce au puit de lumière. On y retrouve;

- Chambre principale avec salle de bain attenante et accès

à un grand balcon qui surplombe la cour arrière

- Espace de lavage idéalement située au deuxième étage

- Deux chambres à coucher de très bonne dimension

- Une salle de bain complète .En vous rendant au sous-sol,

vous découvrirez un étage complet pouvant servir pour une

salle de jeux pour enfants, atelier de travail ou pour du

rangement à volonté.

Outre la beauté de la propriété elle-même, vous serez

charmé par son environnement. Un environnement paisible ou

il fait bon vivre et ou tous les services sont accessibles

à proximité. À seulement quelques minutes, nous retrouvons;

- De nombreux espaces verts (notamment le grand parc

Marguerite Bourgeoys)- Le canal Lachine et la grande piste

cyclable

- Commerces de proximité, notamment le merveilleux Marché

Atwater, IGA, Maxi, Canadian Tire, bibliothèque, piscine

communautaire, aréna, cafés, restaurants, SAQ, Plaza Verdun

et bien plus.

- À proximité des métros Charlevoix (6 min de marche) et

Métro Lasalle (12 min de marche)

- À 5 min en voiture des Ponts Victoria, Pont Samuel de

Champlain Autoroute 15 et 20.

Vous cherchez un quartier tranquille ou il fait bon vivre

tout en étant facilement accessible au Centre-ville de

Montréal? Cette maison est ideale !

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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Vue de la rue

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -15.4 %
15-19 ans4.3 %
20-34 ans30.5 %
35-49 ans22.8 %
50-64 ans18.7 %
65 ans et +8.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

51.1 %

Multifamiliaux

0.6 %

Une seule personne

39.4 %

Deux personnes ou plus

8.9 %

1.11

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

25.4 %

Secondaire

20 %

Professionnel ou métier

8.4 %

Collégiale

14.3 %

Universitaire

30.7 %


Logement

Maisons individuelles

1.4 %

Jumelées ou en rangées

14.4 %

Duplex

16.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

66.1 %

Immeubles de 5 étages et plus

1.7 %


Revenu moyen

Familial
69 825.29$

Individuel
32 362.59$

Occupation des logements

Propriétaires
32.5 %

Locataires
67.5 %

Langue maternelle

Français53.7 %
Anglais32.6 %
Russe2.1 %
Espagnol2.1 %
Portugais1.1 %
Autres8.6 %