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Bureau : 514-500-4040


Maison à étages à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |

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vendu
Maison à étages vendu, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

26, Rue du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 27971232

Visite virtuelle
Pièce(s)

13 Pièce(s)

Chambre(s)

6 Chambre(s)


Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

pi. ca.

223.70 m²

Magnifique maison de 6 chambres et 3,5 salles de bain à vendre à l'île des Soeurs. Cette magnifique maison a été magnifiquement entretenue et contient de nombreuses rénovations et améliorations. Magnifiquement éclairée par les grandes fenêtres, la conception inspire la chaleur de dedans. Avec sa superbe disposition, sa cour arrière et sa terrasse, et son emplacement idéal près des parcs et de l'école, c'est l'endroit idéal pour une famille!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1991
Date de livraison prévue 12-08-2022
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
12.80 m x 9.04 m - Irr
Superficie habitable
223.70 m²
Dimensions du terrain
43.14 m x 27.08 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.80 m
Profondeur du bâtiment
9.04 m
Superficie habitable
223.70 m²
Façade du terrain
43.14 m
Profondeur du terrain
27.08 m
Superficie du terrain (p.c.)
484.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 261$ (2021)
Taxes municipales :
10 256$ (2022)
Total
11 517$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
598 400$
Bâtiment
713 500$
Total
1 311 900$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 740$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 13    |   Chambre(s) : 6    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher principale
2ième étage
17.2x13.2 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
10.9x9.5 pi.  
Céramique
Ensuite
Penderie (Walk-in)
2ième étage
9.5x5.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
13.8x10.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
13.0x10.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.4x10.6 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
9.5x4.10 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
15.2x12.8 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.8x11.5 pi.  
Bois
Salle familiale
Rez-de-chaussée
17.11x15.2 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
16.5x12.8 pi.  
Céramique
plancher chauffé
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.1x4.8 pi.  
Céramique
Boudoir
Sous-sol
17.4x15.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
11.9x9.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
11.9x8.11 pi.  
Bois
Salle de bain
Sous-sol
8.3x4.11 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
12.7x4.9 pi.  
Céramique
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Inclusions


Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, laveuse, sécheuse, congélateur au sous-sol, traitements de fenêtres, rideaux, aspirateur central, système d'alarme avec supervision de l'eau et fermeture d...

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, laveuse, sécheuse, congélateur au sous-sol, traitements de fenêtres, rideaux, aspirateur central, système d'alarme avec supervision de l'eau et fermeture de la vanne principale à la sortie (47 $/mois)

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Addenda


Belle maison de 4+2 chambres, 3+1 salles de bain à vendre à

l'Ile des Soeurs. La maison a été magnifiquement entretenue

et comprend des rénovations et des mises à niveau.

Le rez-de-chaussée est spacieux et le plan d'étage très

ouvert, avec de grandes fenêtres permettant une abondance

de lumière naturelle partout. La cuisine dispose d'un

solarium, avec vue sur la grande terrasse et la cour

arrière.

Le deuxième étage contient quatre chambres à coucher, y

compris le maître qui a sa propre salle de bains et son

dressing. Il y a 3 chambres supplémentaires et une deuxième

salle de bain complète.

Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend un grand

bureau qui peut être converti et utilisé selon les besoins

du propriétaire. Il y a deux chambres supplémentaires à ce

niveau, ainsi qu'une troisième salle de bain complète et

une buanderie. Accès au garage à ce niveau.

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Grande cuisine, entièrement rénovée en 2009

- Plancher chauffant de la cuisine

- Solarium, apportant une abondance de lumière naturelle

dans la cuisine

- Grande salle familiale, salle à manger et salon

- Salle d'eau à ce niveau

2ÈME ÉTAGE

- 4 chambres à coucher (dont une est actuellement utilisée

comme bureau)

- Très grande chambre principale, qui comprend un grand

dressing et une salle de bains attenante.

- Deuxième salle de bain complète

- Grandes fenêtres dans toutes les pièces, permettant la

lumière naturelle.

SOUS-SOL

- Entièrement aménagé

- 2 chambres à coucher

- Salon spacieux

- Salle de lavage

- Salle de bain complète

- Accès au garage

RENOVATIONS

2007: Remplacement de la toiture

2009: Rénovation complète de la cuisine, y compris le

plancher chauffant, remplacement de 6 fenêtres dans le

solarium, nouveaux carreaux dans l'entrée.

2015: Nouveau réservoir d'eau chaude, nouvelle pompe à

chaleur

2017: Nouveau système d'alarme, arrêt automatique de l'eau,

surveillance de la détection d'eau (toutes les toilettes,

lave-vaisselle, lave-linge).

2018: Remplacement du puits de lumière

2019: Nouveaux sols, peinture

2021: Nouveau système d'aspiration centrale installé,

nouveau calfeutrage dans le solarium (intérieur et

extérieur).

L'emplacement est idéal : à l'île des Soeurs, dans une rue

magnifique et sereine. La région est fantastique pour les

familles, avec des écoles primaires et des garderies. La

propriété n'a pas de voisins arrière, et dispose d'une cour

arrière avec une grande terrasse. Il y a plusieurs parcs à

distance de marche et tous les éléments essentiels sont à

une courte distance en voiture. Le centre-ville de Montréal

est facilement accessible et se trouve à seulement 15

minutes en voiture!

Les visites auront lieu le samedi 9 avril de 10h00 à 12h00

et le dimanche 10 avril de 14h00 à 16h00. Les offres

doivent être soumises le mardi 12 avril à 12h00 et doivent

être ouvertes pendant un minimum de 24 heures.

Les foyer sont vendus sans garantie quant à leur conformité

à la réglementation/assurances applicable

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