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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-500-4040
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
359 000$

Cette inscription est présentée en collaboration avec ESTHER LEBLANC
Façade
Façade
1/23   Façade
Cuisine
2/23   Cuisine
Cuisine
3/23   Cuisine
Cuisine
4/23   Cuisine
Cuisine
5/23   Cuisine
Cuisine
6/23   Cuisine
Salon
7/23   Salon
Salon
8/23   Salon
Salon
9/23   Salon
Salon
10/23   Salon
Salle de bains
11/23   Salle de bains
Salle de bains
12/23   Salle de bains
Salle de bains
13/23   Salle de bains
Salle de bains
14/23   Salle de bains
Chambre à coucher
15/23   Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/23   Chambre à coucher
Chambre à coucher
17/23   Chambre à coucher
Chambre à coucher
18/23   Chambre à coucher
Balcon
19/23   Balcon
Balcon
20/23   Balcon
Face arrière
21/23   Face arrière
Terre/Terrain
22/23   Terre/Terrain
Terre/Terrain
23/23   Terre/Terrain

4724B, Rue Messier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 27107068

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Pièce(s)

3 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

517.48 pi. ca.

Charmant, très charmant 3 pièces rénové avec goût et amour. Tout a été bien pensé, et rien n'a été négligé. Un 3e étage lumineux, avec puits de lumière et plancher chauffant dans la salle de bain. Cuisine ensoleillée ouvrant sur le salon avec ravissante niche éclairée (voir photos). Chambre à coucher fermée, de bonne grandeur avec walk-in et petit coin bureau. Balcon avant et arrière. Usage exclusif du toit dans la partie au-dessus de l'appartement, avec possibilité d'y construire une terrasse. Cette unité vient avec tous les électroménagers. Facile à visiter.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1930
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
517.48 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
21 jours
Zonage
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Dimensions
Superficie habitable
517.48 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
138$ (2022)
Taxes municipales :
1 091$ (2022)
Total
1 229$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
12$
Frais commun/Loyer de base
12$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de bain
3ième étage
3x3 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
3ième étage
3x3 pi.  
Bois
Salon
3ième étage
3x3 pi.  
Bois
Cuisine
3ième étage
3x3 pi.  
Céramique

Inclusions


Cuisinière électrique, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse

Addenda


Cellulose au plafond (pour isoler du froid et de la chaleur ) et au plancher avec l'appartement d'en dessous) .
La cloison séparation des deux appartements a été entièrement refaite avec une double épaisseur de ch...

Cellulose au plafond (pour isoler du froid et de la chaleur ) et au plancher avec l'appartement d'en dessous) .
La cloison séparation des deux appartements a été entièrement refaite avec une double épaisseur de chaque côté de gypse phonique.
Plomberie et électricité neufs .
Aux extrémités de l'appartement (côté fenêtres), de la mousse Uréthane a été soufflée pour une meilleure isolation.
Les jeux de lumières sont très sympa avec la niche dans le salon.
Le fait d'avoir un puits de lumière dans la salle de bains est évidemment un plus, avec le plancher chauffant pour un meilleur confort .
Une prise extérieure (côté ruelle) a été tirée pour éventuellement installer une Clim .
Sortie des hottes en extérieur pour plus de confort .
Une partie du terrain arrière est réservée aux futurs copropriétaires pour éventuellement poser des cabanons qui feront office de rangement .
Cabanons à la charge des acquéreurs.
Le chauffe-eau est installé à la cave, dans le but d'éviter les dégâts d'eau, ce qui plait bien aux assureurs. Cela permet un gain de place dans chaque appartement et une sécurité en cas de fuite .

Il faudra prévoir dans une échéance de 1 à 3 ans, la rénovation du toit .


- plomberie refaite à neuf, à la fois pour l'immeuble et pour l'appartement lui-même

- Electricité refaite à neuf (incluant la boite électrique)
- prises extérieures incluses pour possibilité d'installer un climatiseur

- Chauffage refait à neuf:
- Convectairs neufs dans toutes les pièces

- Isolation des murs et plafonds:
- cellulose aux plafonds
- cellulose entre les murs
- isolation entre le plancher du 3e et les plafonds des 2e
- Double épaisseur de gypse entre les appartements pour meilleure isolation du son
- Isolation avec mousse uréthane dans les murs de la façade et arrière pour isolation thermique

- Salles de bain refaites complètement à neuf:
- avec douche avec puits de lumière
- plancher chauffant
- douche en céramique

- Cuisine entièrement refaite à neuf
- hotte cheminée avec évacuation extérieure pour meilleur rendement
- lave vaisselle
- laveuse, sécheuse avec évacuation extérieure
- armoires, dosserets, placards a neuf

- Chambre refaite à neuf:
- Espace walk-in avec rangements intégrés
- espace bureau intégré à la chambre

- Revêtements de plancher (cuisine, salle de bain, entrée) en céramique, et bois franc sablé et verni.

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Prix de la propriété :
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Amortissement :
Mise de fonds :
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