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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-500-4040


Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 295 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec REALTA AGENCE IMMOBILIÈRE INC.
Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

3418, 3422 Av. de l'Hôtel-de-Ville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 13637587

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Triplex de 1900, spacieux et bien entretenu. L'immeuble compte un logement de 1200 pieds carrés par étage. L'appartement du rez-de-chaussée compte trois chambres à coucher tandis que les deux autres logements comptent chacun 2 chambres à coucher, deux balcons, une salle de lavage et une entrée privée. La localisation sur coin procure une belle intimité, sans voisin sur trois côtés. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un espace garage privé à l'arrière, présentement aménagé en spa. Sous-sol de six pieds de hauteur, idéal pour atelier ou rangement. Le rez-de-chaussée sera libre à l'acquéreur à 45 jours d'avis. VOIR suite à l'ADDENDA.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1900
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
23.00 pi. x 67.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
23.00 pi. x 76.00 pi.
Prise de possession
45 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Chauffée, Spa 16'
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée, ruelle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Bois, Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Vignette
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
23.00 pi.
Profondeur du bâtiment
67.00 pi.
Façade du terrain
23.00 pi.
Profondeur du terrain
76.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 766.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
902$ (2022)
Taxes municipales :
7 133$ (2022)
Total
8 035$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
461 100$
Bâtiment
753 700$
Total
1 214 800$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
5 122$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
62 400$
Total des revenus
62 400$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
3ième étage
27.1x13.6 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.9x18.4 pi.   - Irr
Céramique
Accès au garage
Salle à manger
3ième étage
11.3x12.2 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
10.11x14.6 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
3ième étage
17.8x9.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.0x12.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
3ième étage
10.2x11.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.11x23.7 pi.  
Bois
Pièce double
Chambre à coucher
3ième étage
12.8x8.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
7.9x17.0 pi.  
Bois
Pièce double
Salle de bain
3ième étage
5.4x6.3 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.0x6.7 pi.  
Céramique
Douche seulement
Salle de lavage
3ième étage
11.2x6.7 pi.  
Couvre-sol souple
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
6.10x11.6 pi.  
Tuiles
Accès au ssol
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Inclusions


3418 (RDC) SPA de nage de 16 pieds "Dimension One" et accessoires. Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, table de ping-pong. Sous-sol: outils. 3420 (2e) : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. 3422 ...

3418 (RDC) SPA de nage de 16 pieds "Dimension One" et accessoires. Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, table de ping-pong. Sous-sol: outils. 3420 (2e) : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. 3422 (3e) cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

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Exclusions


Tous les biens-meubles des locataires et occupants.

Addenda


Les deux logements aux étages supérieurs se louent aisément

et rapportent actuellement 38 400$ de revenus bruts par

année. Détails architecturaux. Planchers de bois franc.

Propriété de la même famille depuis 1946.

Localisation idéale, à la jonction du Quartier des

spectacles, de Ville-Marie et du Plateau Mont-Royal. À

distance de marche du Carré St-Louis, des stations de métro

Berri et Sherbrooke, du Parc Lafontaine, de la rue

Prince-Arthur, de tous les cafés et commerces.

Les visites du rez-de-chaussée sont possibles sur

rendez-vous. Pour les 2 autres logements, tel que convenu

avec les locataires, les visites se feront suivant une

offre acceptée seulement.

Notez qu'un rapport d'inspection de 2016 effectué sur la

propriété complète, par Jean Bluteau, architecte, est

disponible.

L'occupation des lieux sera possible dès la mi-novembre

pour le rez-de-chaussée seulement. Pour les logements du

3420 et 3422 Hôtel-de-Ville: selon les baux.

Le garage est présentement aménagé avec un spa de nage de

16 pieds (boite électrique indépendante). Il est accessible

côté cour, par la ruelle située à gauche de l'immeuble.

Cette ruelle est privée. Aucun entretien/déneigement par la

ville. L'entretien est par les citoyens qui sont

copropriétaires de la ruelle, quelques uns sur les rues

Hôtel-de-Ville, de Bullion et Sherbrooke.

Le chauffage central au gaz est aux frais du propriétaire,

ainsi que l'eau chaude. Le contrôle de la température de

tout l'immeuble est géré par un thermostat situé au 3418.

L'électricité est payable par chaque locataire et au 3e

étage, le locataire est responsable du compte de gaz pour

l'utilisation de la cuisinière à gaz.

Les frais d'électricité sont une estimation provenant du

site web d'Hydro-Québec.

Les frais de gaz sont pour le chauffage de l'immeuble au

complet.

Les photos indiquées "logement" proviennent du logement

3422, situé au 3e étage.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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