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Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |

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vendu
Duplex vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

8414, 8416 Rue Berri, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 18023796

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Méticuleusement rénové et bien entretenu, ce duplex dans le quartier recherché de Villeray est à quelques pas de la station de métro Jarry, d'une abondance de parcs, d'écoles et de restaurants. Le 8414 est parfait pour le propriétaire occupant avec son rez-de-chaussée de deux étages comprenant un sous-sol fini, une cour et un stationnement privé. Pour les investisseurs, le rez-de-chaussée présente une unité clé en main avec stationnement dans un endroit recherché pour les locataires disponible à louer au dessus des loyers du marché dans un marché locatif très chaud. 3 chambres, 2 salles de bain, la taille parfaite pour une famille.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1925
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
12.50 m x 6.17 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
22.13 m x 6.17 m
Prise de possession
180 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.50 m
Profondeur du bâtiment
6.17 m
Façade du terrain
22.13 m
Profondeur du terrain
6.17 m
Frais et taxes
Taxes scolaires :
449$ (2022)
Taxes municipales :
3 690$ (2022)
Total
4 139$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
162 600$
Bâtiment
300 700$
Total
463 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
44 460$
Total des revenus
44 460$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Autre
Rez-de-chaussée
3.8x3.5 pi.   - Irr
Tuiles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
36.6x2.9 pi.  
Autre
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
9.6x12.10 pi.   - Irr
Autre
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
6.0x10.6 pi.   - Irr
Autre
Salon
Rez-de-chaussée
9.8x12.8 pi.   - Irr
Autre
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.8x7.8 pi.  
Autre
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.3x14.11 pi.  
Tuiles
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.0x6.5 pi.  
Tuiles
Salle de bain
Sous-sol
9.2x9.6 pi.  
Tuiles
Chambre à coucher
Sous-sol
10.2x10.9 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
12.9x14.5 pi.  
Plancher flottant
Hall d'entrée
Sous-sol
8.8x13.1 pi.  
Plancher flottant
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Inclusions


8414: Four à induction, hotte, Pax dans la chambre principale, rideaux, étagères dans le rangement

Exclusions


Effets personnels du locataire

Addenda


Méticuleusement rénové et bien entretenu, ce duplex dans le

quartier recherché de Villeray est à quelques pas de la

station de métro Jarry, d'une abondance de parcs, d'écoles

et de restaurants. Le 8414 est parfait pour le propriétaire

occupant avec son rez-de-chaussée de deux étages comprenant

un sous-sol fini, une cour et un stationnement privé. Pour

les investisseurs, le rez-de-chaussée présente une unité

clé en main avec stationnement dans un endroit recherché

pour les locataires disponible à louer au dessus des loyers

du marché dans un marché locatif très chaud. 3 chambres, 2

salles de bain, la taille parfaite pour une famille. Le

8416 est loué à d'excellents locataires et génère des

revenus solides. Un jeu d'optimisation est possible avec

l'unité si cosmétiquement rénové. Une visite vous

impressionnera par la qualité des travaux et l'emplacement

incroyable.

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