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Cellulaire :
Bureau : 514-500-4040


Duplex à vendre, Montréal (Ville-Marie) |

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vendu
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
Duplex vendu, Montréal (Ville-Marie)

2445, 2447 Rue Messier, Montréal (Ville-Marie)
No Centris 9743397

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Duplex avec un énorme potentiel. Garage et stationnement idéalement situé sur une petite rue calme au centre de la ville avec un Walk Score de 85! Cette propriété offre deux 3 ½ dont le rez-de-chaussée avec occupation immédiate. Grande terrasse, un sous-sol non fini procurant beaucoup de rangement. Belle opportunité d'en faire un nid douillet.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1928
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (1)
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Terrain
Patio
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
115.80 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 423$ (2021)
Taxes scolaires :
284$ (2020)
Total
2 707$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
99 600$
Bâtiment
240 000$
Total
339 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
16 620$
Total des revenus
16 620$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.7x4.9 pi.   - Irr
Céramique
Autre
Rez-de-chaussée
3.2x15.8 pi.  
Parqueterie
Salon
Rez-de-chaussée
13.9x10.2 pi.  
Parqueterie
Cuisine
Rez-de-chaussée
10x10.8 pi.  
Linoléum
Accès terrasse, petit îlot
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10x18.7 pi.  
Parqueterie
Garde-robe
Salle de bain
Rez-de-chaussée
3.2x10.7 pi.  
Céramique
Autre
Sous-sol
13.7x42.10 pi.  
Béton
Non fini
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Addenda


À L'INTÉRIEUR

RDC : Plafonds 8'8

- Entrée au plancher de céramique

- Salon de bonnes dimensions avec accès direct à la cuisine

- Cuisine coquette avec îlot (2 places) et dosseret de

céramique, accès à une grande terrasse

- Très grande chambre principale avec garde-robe simple et

contour des portes en bois

- Salle de bain complète, bain-douche et vanité de

céramique

Sous-sol :

Grande pièce non terminée

À L'EXTÉRIEUR

- Grande terrasse

- Garage simple

- Cour clôturée

LE SECTEUR

Proche du Plateau et du Quartier des Spectacles, le lieu

jouit d'une position centrale à quelques minutes des

commerces du Centre-Ville, des restaurants et cafés de

l'avenue Mont-Royal ainsi que du Parc-Lafontaine. Situé

dans une petite rue calme et accueillante de

l'arrondissement Ste-Marie, l'emplacement est idéal pour

les amateurs de Montréal !

Plusieurs services à quelques minutes:

- Épiceries, pharmacies, banques

- Hôpital Notre-Dame

- Multiples boutiques et restaurants

- Garderies, écoles primaires, secondaires

- Université de l'UQAM et cégep du Vieux-Montréal

Pour une vie urbaine et active:

- Proche de la station de métro Frontenac

- Plusieurs lignes d'autobus

- Parc Lafontaine

- Le Village et le Quartier des Spectacles

TRAVAUX & RÉNOVATIONS :

- Mur de maçonnerie coté sud à été refait au complet autour

de (+ ou moins il y a 15 ans)

- Joints de maçonnerie de l'immeuble (refait en partie

environ 15 ans)

- Balcon arrière fibre de verre en 2019

- Escalier devant rénové en 2018

- Toiture 2008

Un nouveau certificat de localisation à été commandé.

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Découvrez le secteur

Vue de la rue

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -10.5 %
15-19 ans2.6 %
20-34 ans38.9 %
35-49 ans23.1 %
50-64 ans16.1 %
65 ans et +8.8 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

35.7 %

Multifamiliaux

0.1 %

Une seule personne

52.5 %

Deux personnes ou plus

11.6 %

0.7

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

10.4 %

Secondaire

14.9 %

Professionnel ou métier

8.7 %

Collégiale

21 %

Universitaire

43.7 %


Logement

Maisons individuelles

0.4 %

Jumelées ou en rangées

0.8 %

Duplex

2.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

93.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

1.7 %


Revenu moyen

Familial
61 131.36$

Individuel
29 555.20$

Occupation des logements

Propriétaires
17.1 %

Locataires
82.7 %

Langue maternelle

Français64.2 %
Anglais9.9 %
Espagnol8.6 %
Arabe8.6 %
Russe1.2 %
Autres7.3 %