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LJ Immobilier

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 447 3223


Duplex à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
998 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS URBAIN
Duplex à vendre, Montréal (Ville-Marie)

1279, 1281 Rue Beaudry, Montréal (Ville-Marie)
No Centris 24232275

Visite virtuelle
Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Beau duplex situé dans le Village & près du Vieux-Montréal! Offre 2 unités modernes aux matériaux nobles. Au 2e étage: grand 5 ½ sur 2 étages avec un espace de vie lumineux, accès à une belle terrasse, une cuisine moderne, 3 CAC & 2 SDB. Au RDC: coquet 3 ½ avec chambre fermée. Idéal pour familles & professionnels désirant un milieu de vie citadin!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
Inconnue
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
18.10 pi. x 51.40 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
21.00 pi. x 82.00 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Foyers-poêles
Poêle au gaz, Foyer au gaz
Équipement disponible
Climatiseur mural
Dimensions
Largeur du bâtiment
18.10 pi.
Profondeur du bâtiment
51.40 pi.
Façade du terrain
21.00 pi.
Profondeur du terrain
82.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 778.20 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
828$ (2020)
Taxes municipales :
6 452$ (2021)
Total
7 280$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
214 800$
Bâtiment
663 200$
Total
878 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
55 200$
Total des revenus
55 200$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
2ième étage
15.9x10.5 pi.  
Bois
Bois exotique de tigre
Salle à manger
2ième étage
10.2x6.7 pi.  
Bois
Bois exotique de tigre
Salon
2ième étage
12.2x8.2 pi.  
Bois
Bois exotique de tigre
Salle d'eau
2ième étage
4.11x3.4 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
15.3x10.8 pi.  
Bois
Bois exotique de tigre
Chambre à coucher principale
3ième étage
15.0x10.8 pi.  
Bois
Bois exotique de tigre
Chambre à coucher
3ième étage
14.7x10.8 pi.  
Bois
Bois exotique de tigre
Salle de bain
3ième étage
10.6x8.6 pi.  
Céramique
Salle de bain
3ième étage
8.7x7.6 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


1279: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, 2 unités A/C 1281: Réfrigérateur, cuisinière à gaz, four à vapeur et chauffe-plat Miele, machine à café Miele, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, 4 unités A/C

Exclusions


Tous les effets personnels et laveuse/sécheuse dans l'unité 1279

Addenda


À L'INTÉRIEUR

RDC : 1279 - 3 ½

- Hall d'entrée

- Salon

- Salle à manger

- Cuisine

- Chambre

- Salle de bains

2éme étage : 1281 - 5 ½

- Hall d'entrée au plancher de bois exotique

- Immense aire ouverte avec plancher de bois noble : espace

salon avec foyer au gaz, garde-robe simple, lumières

encastrées, porte patio donnant accès à une vaste terrasse.

Salle à manger lumineuse et confortable

- Grande cuisine moderne au concept ouvert baignée de

lumière naturelle, haute fenestration, îlot central 3

places, évier sous plan, comptoir de quartz, dosseret de

céramique, nombreux rangements avec installation

laveuse-sécheuse, beaucoup d'espaces de rangement, accès à

une petite terrasse et à la cour arrière

- Vaste chambre à coucher lumineuse au mur de briques avec

coin boudoir à la fenestration abondante et accès balcon.

-Salle d'eau

3ème étage :

- Chambre à coucher principale avec mur de garde-robes,

deux grandes fenêtres et lumières encastrées

- Deuxième chambre à coucher lumineuse de bonnes dimensions

au mur de briques avec accès balcon

- Salle de bain principale au mur de céramique, douche

d'angle vitrée, bain séparé encastré, vanité moderne

- Seconde salle de bain avec douche à l'italienne vitrée,

mur de céramique et vanité épurée

À L'EXTÉRIEUR

- Façade de briques rouges

- Cour clôturée et aménagée

- Terrasse intime

LE SECTEUR

Au coeur du Village adjacent au quartier des spectacles et

proche du Vieux-Montréal, idéalement situé près des artères

principales du Centre-ville de tous ses commerces et

restaurants. Lieu de vie dynamique et chaleureux à quelques

pas du magnifique Parc Lafontaine. Le secteur offre un

agréable cadre de vie à quelques pas du fleuve St Laurent!

Plusieurs services à quelques minutes:

- Épiceries, pharmacies, hôpital, banques

- Multiples boutiques et restaurants

- Garderies, écoles primaires et secondaires

- Université UQAM, Cégep du Vieux-Montréal

Pour une vie urbaine et active:

- À quelques pas du quartier des spectacles et du

Vieux-Montréal

- Parc Lafontaine

- Pont Jacques-Cartier

- Station de métro Beaudry, Berri-UQAM, Champs-de-Mars

- Plusieurs lignes d'autobus

- Autoroute Ville-Marie

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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Vue de la rue

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -5 %
15-19 ans1.8 %
20-34 ans35.9 %
35-49 ans21.4 %
50-64 ans20.8 %
65 ans et +15.1 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

28.1 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

59.4 %

Deux personnes ou plus

12.1 %

0.47

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

14 %

Secondaire

18.3 %

Professionnel ou métier

6.4 %

Collégiale

16.7 %

Universitaire

42.8 %


Logement

Maisons individuelles

0.2 %

Jumelées ou en rangées

1.3 %

Duplex

0.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

74.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

23.3 %


Revenu moyen

Familial
73 059.45$

Individuel
33 288.15$

Occupation des logements

Propriétaires
26.8 %

Locataires
73.1 %

Langue maternelle

Français73.6 %
Anglais14.9 %
Espagnol3.5 %
Russe1.2 %
Ourdou1.2 %
Autres6 %