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Bureau : 514-500-4040


Duplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest) |

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vendu
Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Duplex vendu, Montréal (Le Sud-Ouest)

6241, 6243 Rue Beaulieu, Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 13805654

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

DOUBLE OCCUPATION. Idéal pour un investisseur, immeuble nécessitant des rénovations. Duplex situé au coeur de Ville-Émard à quelques minutes des stations du métro Place-Saint-Henri. À distance de marche de plusieurs services essentiels. Un logement présentement loué. Deux logements de grandeur 3 1/2. Grand potentiel.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1926
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
6.10 m x 19.82 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
6.10 m x 36.58 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.10 m
Profondeur du bâtiment
19.82 m
Façade du terrain
6.10 m
Profondeur du terrain
36.58 m
Superficie du terrain (p.c.)
223.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
127$ (2021)
Taxes municipales :
2 423$ (2022)
Total
2 550$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
159 400$
Bâtiment
232 500$
Total
391 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
21 852$
Total des revenus
21 852$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Exclusions


Effets personnels des locataires

Addenda


LIMMEUBLE

+ 2 logements de grandeur 4 1/2 (1 chambre plus pièce

double)

+ Logement 6243 vacant

+ Logement 6241 libre au 1er septembre 2022

+ Grande cour clôturée

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:

+ À quelques minutes du parc Angrignon

+ À deux coups de pédales des pistes cyclables

+ Situé au coeur de Ville-Émard et de la promenade Monk;

vous y retrouvez plusieurs commerces de quartier où

l'ensemble des besoins quotidiens peuvent être comblés à

quelques minutes de marche ; épiceries diverses, cafés,

restaurants et commerces de proximités

ÉCOLES DU QUARTIER

+ École Secondaire Honoré Mercier

+ École Dollard des Ormeaux

+ École NDPS

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

+ À 7 min de marche du Métro Monk

+ À côté de plusieurs lignes d'autobus (37, 78, 36, 191,

17, 77, 371)

+ À deux pas de stations BIXI, Communauto (Jolicoeur et

Hamilton pour Bixi et communauté rue Beaulieu)

+ Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720

et 10 et le pont Champlain.

+ Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se

rendre.

+ Parc Angrignon

+ Parc Ignace Bourget avec piscine publique et piste de

course extérieur

**Les taxes ne reflètent pas le montant exacte car le

vendeur bénéficie de subventions de la ville pour les taxes

scolaires et municipales.***

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