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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-500-4040


Duplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest) |
949 900$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
Duplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)

2626, 2628 Rue Raudot, Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 10227956

Visite virtuelle
Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

175.53 m²

Duplex à vendre à Ville-Émard. Idéalement localisé à moins de 10 minutes à pied du Métro, des Commerces, et du Parc Angrignon, Ce duplex très éclairé, en bonne condition avec sous-sol pleine hauteur est le bien parfait pour accueillir votre famille. Offert en occupation double, l'immeuble conviendra parfaitement à votre projet : maison bigénérationnel ou propriété à revenu. Demandez la visite virtuelle à votre courtier.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1955
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.54 m x 11.64 m
Superficie habitable
175.53 m²
Dimensions du terrain
7.54 m x 24.38 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.54 m
Profondeur du bâtiment
11.64 m
Superficie habitable
175.53 m²
Façade du terrain
7.54 m
Profondeur du terrain
24.38 m
Superficie du terrain (p.c.)
183.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
528$ (2022)
Taxes municipales :
4 300$ (2022)
Total
4 828$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
131 500$
Bâtiment
408 400$
Total
539 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
45 600$
Total des revenus
45 600$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
21.0x9.11 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.5x9.11 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
14.11x13.11 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.3x10.3 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.4x7.5 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
12.4x7.5 pi.  
Bois
Salle de bain
Sous-sol
7.11x7.8 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
24.0x23.3 pi.   - Irr
Bois
Rangement
Sous-sol
23.11x12.5 pi.   - Irr
Plancher flottant
Voir plus Voir moins

Addenda


Ville-Émard

Ce quartier populaire de l'Ouest de Montréal connaît depuis

quelques années un véritable engouement. Longtemps reste un

trésors caché, ce secteur a commencé par attirer les

investisseurs. En effet ces derniers ont tout de suite

remarqué les nombreux avantages du coin.

Tout d'abord ce secteur est aussi réputé pour sa multitude

de commerces. Tout d'abord sur la rue Monk vous retrouverez

tous les services proximités (Épicerie, Pharmacie, clinique

, SAQ, Ecoles , Garderie , restaurants, boulangerie,...)

allié au charme d'une petite rue commerçante

traditionnelle. Puis pour vos besoins de magasinage, vous

apprécierez la multitude d'enseigne du Carrefour Angrignon

(Wallmart, Maxi , Canadian Tire, La Baie d'Hudson, Bureau

en Gros etc ...)

Puis le quartier est aussi reconnu pour sa multitude de

parc dont l'emblématique Parc Angrignon avec des 97

hectares dédiés aux activités de plein air autant l'été

(Aire de Jeu et de Pique-Nique, Jardins communautaire et

Parc Canin) que on l'hivers (Raquette, Ski de fond et

Patin).

Enfin, Ville-Émard étant parfaitement desservi en transport

: que vous soyez en voiture , vélo ou en métro, vous vous

rendrez en moins de

- 5 minutes de Verdun (Rue Wellington et Bord de l'eau)

- 25 minutes de la Petite Bourgogne (Rue Notre Dame et

Marché Atwater)

- 25 minutes au Centre Ville (Centre d'affaire et Vieux

Montréal)

2626 - 2628 Rue Raudot

Ce Beau duplex des années 50 est typique de la 2e vague de

construction du quartier. En effet à la sortie de la 2e

guerre Mondial, les contracteurs ont voulu construire des

bâtiments aux fondations beaucoup plus solides que celle

des années 20. De plus les promoteurs ont adapté les

immeubles aux familles modernes en creusant dès la

construction des sous-sols de pleine grandeur protégé par

une dalle béton. Enfin la bâtisse, bien entretenu par les

propriétaires successifs et actuel, se démarque par sa

belle façade en pierre et ses portes et fenêtres récentes.

Au 2626, vous retrouverez un appartement très éclairé avec

de grandes fenêtres. Idéalement aménagé pour un

propriétaire occupant, l'unité se compose de deux grandes

chambres au 1er niveau et suffisamment d'espace pour y

aménager une grande aire de vie.

Cette espace donne directement sur la magnifique cour

aménagée avec son pavé uni , gazon et son gazebo. Au

sous-sol vous trouverez la 3e chambre ainsi qu'une 2e salle

de bain rénovée, une belle salle familiale et une grande

salle des machine vous offrant plusieurs possibilités :

chambre, bureau, atelier, salle de sport, rangement,...

Valeur locative : 2200$

Au 2628, vous bénéficierez d'un grand 4 ½ éclairé avec

salle de bain rénovée, cuisine avec hotte et branchement

pour lave vaisselle : prêt à louer ou à accueillir un

membre de la famille. Valeur locative : 1600$

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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