LJ Immobilier
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514-500-4040
6, Av. Argyle,
app. 700,
Saint-Lambert
No Centris 16721877
7 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
67.30 m²
Idéal pour 1er acheteur ou investisseur, bonne locataire en place depuis qq années. Situé au 7e étage, condo de 2 chambres avec vue dégagée. Belle luminosité. 1 espace de stationnement intérieur + 1 rangement. À 2 pas des services et à quelques minutes des ponts Victoria ou Jacques Cartier pour un accès facile au centre-ville de Montréal. À voir! Occupation 1er juillet 2023
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Réfrigérateur, cuisinière
Les biens meubles de la locataire
Tout proche du bord du fleuve avec grande facilité d'accès
pour le centre-ville de Montréal que ce soit par les ponts
Victoria, Champlain et Jacques Cartier, en bus, en train
(Gare de St-Lambert) ou par la station du métro Longueuil.
LE CONDO:
* Condo lumineux
* Fenestration abondante
* Cuisine avec beaucoup de rangement
* Aire ouverte avec le salon et la salle à manger
* 2 chambres
* Salle de bain avec grand comptoir et plusieurs rangements
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Grand balcon
* Garage au sous-sol
* Espace de rangement intérieur au sous-sol
L'IMMEUBLE, les Jardins Argyle :
* Excellente insonorisation (bâtiment en béton entre les
étages)
* Grand hall d'entrée avec salon
* Piscine extérieure
* Interphone
* Caméras de surveillance
* Salle de lavage au sous-sol de l'immeuble (payant)
* Chute à déchets
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Près du bord de l'eau.
* Parc de la voie maritime à moins de 10 minutes à pied
* Commerces, restaurants et services à proximité (2 minutes
à pied)
* Écoles primaire et secondaire à 2 coins de rue (5-6
minutes de marche);
* À proximité des pistes cyclables;
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* Station REM de St Lambert à environ 10 minutes à pied
* Métro Longueuil à 10 minutes en auto
* Transport en commun en bas du condo 6, 55 et 201 ou pas
très loin, lignes 13 et 15
* Accès facile aux axes routiers: route 132, aut. 15, 20,
720 et 10 et les ponts Victoria, Jacques Cartier ou Samuel
de Champlain.
REMARQUES:
***Les frais de condo incluent le chauffage ainsi que l'eau
chaude
***Locataire en place (bail jusqu'au 30 juin 2023), loyer
998$
*** Un nouveau certificat de localisation a été commandé
*** Nouveau gestionnaire de la copropriété, les Jardins
Argyle
*** Visites sur rendez-vous en après-midi et soirée
***BUDGET 2022 et cotisations:
Le montant des charges communes pour l'unité # 700 en 2022
est comme suit :
Les frais de condo :
Annuel : $ 5 985,60 /Mensuel : $ 498,80
+ Cotisation pour les frais de conservation (Fonds de
prévoyance)et cotisation au fonds auto-assurance :
Annuel : $ 1 391,16 /Mensuel : $ 115,93
Total: Annuel : $ 7 376,76 /Mensuel : $ 614,73
