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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 447 3223


Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |

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vendu
Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE
Condo vendu, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

299, Rue de la Rotonde, app. 1602, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 20066992

Visite virtuelle
Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

61.90 m²

EVOLO2-La vie de luxe à son meilleur! Profitez de la paix et de la tranquillité tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Ce spacieux condo 1CAC offre des vues sur l'eau. très lumineux. Bcp d'améliorations, un walk-in sur mesure, balcon privé, garage + locker inclus. Bâtiment LEED. Portier 24/7, piscine, spa et gym. A voir!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2014
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
61.90 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
45 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Intérieure, Creusée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé, Attaché
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur l'eau
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Équipement disponible
Sauna, Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
61.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
352$ (2021)
Taxes municipales :
2 967$ (2021)
Total
3 319$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
32 300$
Bâtiment
347 100$
Total
379 400$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
352$
Frais de copropriété
4 608$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Autre
3.11x8.8 pi.  
Bois
Salle de bain
Autre
8.5x5.4 pi.  
Céramique
Cuisine
Autre
8.8x7.2 pi.   - Irr
Bois
Rangement
Autre
4.9x5.5 pi.  
Bois
Salle à manger
Autre
11.10x10.7 pi.   - Irr
Bois
Salon
Autre
11.10x10.7 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Autre
16.9x8.8 pi.   - Irr
Bois
Penderie (Walk-in)
Autre
8.6x6.2 pi.  
Bois
Peut-être convertir au bureau
Voir plus Voir moins

Inclusions


Lave-vaisselle, hotte, luminaires, stores et rideaux. Le réfrigérateur et la cuisinière suivants seront inclus: Cuisinière Whirlpool et réfrigérateur LG (NOTE - PAS CELLES SUR LES PHOTOS) Tous les placards sur m...

Lave-vaisselle, hotte, luminaires, stores et rideaux. Le réfrigérateur et la cuisinière suivants seront inclus: Cuisinière Whirlpool et réfrigérateur LG (NOTE - PAS CELLES SUR LES PHOTOS) Tous les placards sur mesures et les étagères attachées, support à vélos dans l'espace de stationnement.

Voir plus Voir moins

Exclusions


Laveuse, sécheuse, luminaire de la salle à manger

Addenda


Bienvenue à Evolo 2!

À propos du condo :

Spacieux aménagement d'une chambre à coucher

Le bureau a été converti en un walk-in sur mesure. (Peut

facilement être reconverti en bureau ou den)

Spacieuse chambre principale

Superficie de 666 pieds carrés

Une magnifique vue sur l'eau

Fenêtres du sol au plafond, offrant une abondance de

lumière naturelle tout au long de la journée.

Orientation sud

La cuisine offre beaucoup de rangement, des comptoirs en

quartz, l'ouverture du réfrigérateur a été agrandie pour

accueillir un réfrigérateur de taille supérieur.

Planchers en bois

Beaucoup de rangement

Balcon privé et BBQ autorisé

Garage + locker inclus

À propos de l'immeuble :

EVOLO 2

Portier 24/7

Piscine intérieure, sauna, spa

Piscine extérieure avec vue sur l'eau et terrasse

Salle commune

Explication de la géothermie:

La Corporation Proment a signé en 2013 un contrat de 5,3 M$

avec Ventilex pour l'installation du système de ventilation

et de climatisation pour sa tour dans l'écoquartier

Pointe-Nord. Le système mis en place par l'entrepreneur

spécialisé de Saint-Eustache est arrimé à un groupe

mécanique alimenté par une installation géothermique qui

développe près de 4 millions de Btu/h. Le groupe mécanique

comprend des thermopompes qui assurent la climatisation et

le chauffage en simultané. Les habitants peuvent contrôler

à distance la température et le temps d'occupation des

lieux avec une application Internet.

« L'efficacité de l'édifice est tellement plus haut qu'on

sauve 40 % du facteur de l'énergie. Les habitants d'Evolo 2

paient 0 $ pour leur énergie. On utilise un système de

géothermie qui puise le chauffage dans la terre. [...] Il y

a une balance dans notre système de ventilation. L'air

chaud du sud est transféré vers le côté nord et vice-versa.

Il se produit un échange d'air qui est recyclé et traité

sur chaque étage. C'est 95 % de l'énergie qui est incluse

dans les frais de condo. »

À propos de l'emplacement :

L'île des Soeurs est réputée pour ses magnifiques pistes

cyclables, ses terrains de golf, sa nature et ses nombreux

parcs.

Restaurants à proximité

Épiceries à proximité

Stations d'autobus

Près du future station REM

Déclarations :

*Note : le réfrigérateur et la cuisinière dans les

inclusions ne sont pas sur les photos MLS (voir inclusions).

*Toutes les offres doivent être ouvertes au minimum 24h

*Toutes les offres doivent être accompagnées d'une

pré-approbation bancaire.

*Les règlements du COVID doivent être suivis par tous les

visiteurs.

*2 acheteurs à la fois avec leur courtier, pas d'enfants.

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Vue de la rue

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.5 %
15-19 ans3 %
20-34 ans21.7 %
35-49 ans22.7 %
50-64 ans18.9 %
65 ans et +20.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

58.9 %

Multifamiliaux

0.9 %

Une seule personne

36.8 %

Deux personnes ou plus

3.3 %

0.94

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

5.2 %

Secondaire

15.1 %

Professionnel ou métier

0.5 %

Collégiale

17.5 %

Universitaire

60.4 %


Logement

Maisons individuelles

0.4 %

Jumelées ou en rangées

7.3 %

Duplex

11 %

Immeubles de 1 à 4 étages

15.2 %

Immeubles de 5 étages et plus

66.2 %


Revenu moyen

Familial
128 905.35$

Individuel
61 226.86$

Occupation des logements

Propriétaires
86.6 %

Locataires
13.4 %

Langue maternelle

Français45.6 %
Mandarin10.5 %
Anglais10.5 %
Arabe4.7 %
Russe4.5 %
Autres24.1 %